不少父母为了替孩子准备未来的购屋资金，会从子女年幼时开始，每年将现金存入孩子名下的银行帐户，希望通过赠与税免税额，累积一笔买房基金。 然而，钱已经汇进孩子帐户，当年也没有超过免税额，为何多年后买房还可能被国税局查核？ 财政部提醒，父母若曾将赠与子女的存款转回自己名下，可能造成资金流程中断，影响日后证明购屋款项来源。 尤其父母与子女之间进行房屋买卖时，即使已签订契约，仍须证明交易真实及价款确实支付，否则可能被认定为赠与。 爸妈每年帮孩子存244万元，长大后买房还要缴赠与税吗？

根据财政部北区国税局说明，2026年（民国115年）每位赠与人全年享有244万元赠与税免税额，无论当年度赠与几次、赠与给多少人，全年赠与总额合计只能减除244万元，而非每名子女各有一份额度。 爸妈每年帮孩子存244万元，长大后买房还要缴赠与税吗？ （图／风生活制图） 例如，父亲一年赠与儿子244万元，母亲同年也赠与儿子244万元，若两人没有其他应计入当年度额度的赠与，父母合计可将488万元移转给儿子，而免课赠与税。 但如果父亲同一年分别赠与两名子女各244万元，全年赠与总额就达488万元，超出免税额的部分仍须依法申报及计算赠与税。

须留意的是，244万元免税额自2022年1月1日起适用，2009年1月23日至2021年12月31日期间则为220万元。 若父母早在十多年前就开始替孩子存钱，仍应依各年度当时适用的免税额判断。 至于孩子日后拿这笔钱买房，原则上不会因为使用过去合法受赠的存款，就再次产生赠与税。 12岁儿子拿1600万元买房，国税局为何查多年存款纪录？ 财政部台北国税局曾举例说明，一名12岁男童在新北市淡水区购买总价1600万元的房地，父亲主张购屋款项来自儿子历年受赠累积的银行存款，因此不应被认定为父亲另外赠与财产。

依据《遗产及赠与税法》第5条第5款，限制行为能力人或无行为能力人购置财产，原则上视为法定代理人或监护人的赠与；但如果能证明支付价款确实属于购买人所有，就不适用这项规定。 父亲提出男童历次受赠的存折及购屋付款转帐数据，经查证确认1600万元受赠存款在购屋前没有被提领另作他用，购屋资金确实属于男童所有，因此免课父亲赠与税。 未成年子女购屋，即使资金早已由父母赠与，仍须符合《遗产及赠与税法》第5条第5款的规定，证明购屋款项确实属于自己所有。 至于成年子女使用自有存款向一般第三人购屋，则不会仅因为买房，就被推定为父母赠与。 爸妈把赠与存款转回自己帐户，为何可能让多年规划出问题？

除了未成年子女购屋，父母提前替孩子累积存款，日后再将房屋出售给子女，也是财政部特别提醒的情况。 财政部税务入口网「亲子赠与」数据指出，有些父母会利用每年度赠与税免税额，提前把现金移转到未成年子女名下，让孩子未来购买父母房产时，可以提出自有资金与付款能力的证明。 然而，如果父母当年已经把钱赠与孩子，后来却又将存款转回自己帐户，便可能造成前后资金流程中断，影响原先的财产移转安排。 爸妈把赠与存款转回自己帐户，为何可能让多年规划出问题？ （图／风生活制图） 例如，父亲在儿子年幼时陆续赠与现金，款项原本存放在儿子帐户内，后来却转回父亲名下使用。

等到儿子成年后准备向父亲买房，虽然过去确实有赠与纪录，但若无法说明原先存款的去向，以及购屋款项如何形成，便可能难以证明房屋买卖价金确实来自儿子自己的财产。 至于款项转回父母帐户后是否涉及新的赠与，仍须依资金实际归属、交易情形及相关证据认定。 国税局查买房资金来源，存折、汇款纪录哪些数据要保留？ 财政部税务入口网说明，未成年人购置财产时，如果主张购屋款来自过去接受的赠与，可以提出原先的赠与税核定数据，例如免税证明书、缴清证明书，或赠与人的存折影本及相关资金来源证明。 如果受赠存款曾经转出、投资其他商品，或经过变现后才用于购屋，也应提供相关资金运用纪录。

至于实际付款情形，则可检附金融机构的存提款纪录、汇款明细、银行支票或收据等数据，证明购屋款确实支付。 此外，财政部南区国税局说明，赠与人同一年度的赠与总额未超过当年度免税额，原则上可以免办赠与税申报；但因办理产权移转登记需要赠与税免税证明书时，仍应办理申报。 即使当年没有办理赠与税申报，仍可提出相关银行交易纪录，证明过去的赠与事实。 若当年度赠与总额超过免税额，则应于超过免税额的赠与行为发生后30日内依法办理申报。 儿子拿历年受赠存款向爸爸买房，签了买卖契约还可能课赠与税？ 财政部提醒，父母与子女之间的房屋买卖，和子女向一般第三人购屋不同。 根据《遗产及赠与税法》第5条第6款，二亲等以内亲属间的财产买卖，原则上以赠与论。

但若能提出已支付价款的确实证明，且款项不是由出卖人贷与，或由出卖人提供担保向他人借得，就可以依规定排除赠与认定。 若购屋款实际由出售房屋的父亲提供，或根本没有真实付款，即使形式上签了买卖契约，仍可能被视为赠与。 此外，财政部台北国税局指出，二亲等以内亲属间的财产买卖，即使有真实付款，仍应办理赠与税申报，并检附支付价款及相关资金来源证明。 经国税局查明交易属实，且价款来源符合法定条件，才能依规定免课赠与税。 参考数据：财政部、财政部北区国税局、台北国税局、南区国税局、财政部税务入口网、《遗产及赠与税法》第5条及第22条。