晶圆代工龙头台积电（2330）今（29）日宣布，将斥资388亿元，向面板大厂友达（2409）取得位于台中市西屯区的台中厂二期厂房及相关厂务附属设施，供未来营运生产使用，双方厂房交易正式拍板。 友达同日召开董事会通过处分案，预估扣除相关交易费用及税费后，可认列约185亿元处分利益。 不过，友达原先规划以197亿元出售华亚厂予广达的交易案，因双方未能就厂房使用规格及交付时程达成共识，最终决议终止。 台积电388亿元买下友达台中厂！

厂房权状面积近13万坪、供营运生产使用 根据台积电与友达公告，此次交易标的位于台中市西屯区安林段，包含友达台中厂二期厂房、无尘室及相关厂务附属设备，建物权状面积约42.9万平方公尺，折合约12.98万坪，使用面积则约16.6万坪，交易总金额为388亿元，未含税。 台积电表示，取得上述厂房及相关设施主要供营运生产使用。 此次交易采议价方式进行，价格参考市场行情及专业估价报告，两家专业估价机构分别评估为387.5亿元及385.39亿元，最终由双方议定以388亿元成交，交易款项将依不动产买卖契约约定分期支付。 台积电持续推进先进制程产能布局，此次收购友达台中厂房，也受到市场关注。

由于友达中科厂区邻近台积电既有厂房，市场先前曾传出台积电有意收购友达厂房，以因应后续营运需求。 如今随着双方正式公告，这项受到市场关注的交易案也正式拍板。 不过，台积电公告的取得目的为营运生产使用，并未明确指出将用于特定先进制程。 友达出售台中厂估认列185亿元利益！ 彭双浪：现阶段资产活化暂告一段落 对友达而言，此次出售台中厂二期厂房，也是公司推动资产活化的重要进展。 根据友达公告，交易总金额为388亿元，扣除相关交易费用及预估税费后，预计处分利益约185亿元，实际认列金额及时点仍须依后续交易进度与会计处理而定。

友达董事长彭双浪表示，公司今年以来陆续推动厂区处分，经过整体评估，目前剩余厂房空间已达适当配置，因此现阶段厂区资产活化规划将暂时告一段落。 至于出售厂房所回收的资金，友达规划投入策略性及未来发展项目，支持公司持续转型及新事业布局。 广达197亿元购厂案破局！ 双方未达共识、友达原估133.9亿元处分利益无法实现 不过，友达同日也公告，原先规划出售予广达的华亚厂交易案正式终止。 友达今年7月28日经董事会通过，拟将华亚厂不动产及相关厂务附属设施，以197亿元出售予广达，当时预估可带来约133.9亿元处分利益，并授权董事长或指定代表处理后续相关事宜。

然而，经双方多次协商，对于厂房使用规格及交付时程仍未能达成共识，因此决议终止此次处分案。 随着交易取消，友达原先预估的133.9亿元处分利益，也将无法依原定交易计划实现。 由于这笔收益尚未实际认列，因此交易终止并不代表公司发生同等金额的实际损失。 友达强调，此次终止华亚厂交易案对公司财务及业务并无影响，后续仍将持续寻找合适买家。 至于广达原先规划取得华亚厂的后续安排，以及交易终止是否影响相关产能布局，仍有待公司进一步说明。 随着台中厂以388亿元出售予台积电，以及华亚厂交易案终止，友达两项重大资产处分计划出现不同结果。 后续台中厂交易完成时程、185亿元处分利益认列进度，以及华亚厂是否寻得新买家，将是市场持续关注的重点。