晶圓代工龍頭台積電（2330）今（29）日宣布，將斥資388億元，向面板大廠友達（2409）取得位於台中市西屯區的台中廠二期廠房及相關廠務附屬設施，供未來營運生產使用，雙方廠房交易正式拍板。 友達同日召開董事會通過處分案，預估扣除相關交易費用及稅費後，可認列約185億元處分利益。 不過，友達原先規劃以197億元出售華亞廠予廣達的交易案，因雙方未能就廠房使用規格及交付時程達成共識，最終決議終止。 台積電388億元買下友達台中廠！

廠房權狀面積近13萬坪、供營運生產使用 根據台積電與友達公告，此次交易標的位於台中市西屯區安林段，包含友達台中廠二期廠房、無塵室及相關廠務附屬設備，建物權狀面積約42.9萬平方公尺，折合約12.98萬坪，使用面積則約16.6萬坪，交易總金額為388億元，未含稅。 台積電表示，取得上述廠房及相關設施主要供營運生產使用。 此次交易採議價方式進行，價格參考市場行情及專業估價報告，兩家專業估價機構分別評估為387.5億元及385.39億元，最終由雙方議定以388億元成交，交易款項將依不動產買賣契約約定分期支付。 台積電持續推進先進製程產能布局，此次收購友達台中廠房，也受到市場關注。

由於友達中科廠區鄰近台積電既有廠房，市場先前曾傳出台積電有意收購友達廠房，以因應後續營運需求。 如今隨著雙方正式公告，這項受到市場關注的交易案也正式拍板。 不過，台積電公告的取得目的為營運生產使用，並未明確指出將用於特定先進製程。 友達出售台中廠估認列185億元利益！ 彭双浪：現階段資產活化暫告一段落 對友達而言，此次出售台中廠二期廠房，也是公司推動資產活化的重要進展。 根據友達公告，交易總金額為388億元，扣除相關交易費用及預估稅費後，預計處分利益約185億元，實際認列金額及時點仍須依後續交易進度與會計處理而定。

友達董事長彭双浪表示，公司今年以來陸續推動廠區處分，經過整體評估，目前剩餘廠房空間已達適當配置，因此現階段廠區資產活化規劃將暫時告一段落。 至於出售廠房所回收的資金，友達規劃投入策略性及未來發展項目，支持公司持續轉型及新事業布局。 廣達197億元購廠案破局！ 雙方未達共識、友達原估133.9億元處分利益無法實現 不過，友達同日也公告，原先規劃出售予廣達的華亞廠交易案正式終止。 友達今年7月28日經董事會通過，擬將華亞廠不動產及相關廠務附屬設施，以197億元出售予廣達，當時預估可帶來約133.9億元處分利益，並授權董事長或指定代表處理後續相關事宜。

然而，經雙方多次協商，對於廠房使用規格及交付時程仍未能達成共識，因此決議終止此次處分案。 隨著交易取消，友達原先預估的133.9億元處分利益，也將無法依原定交易計畫實現。 由於這筆收益尚未實際認列，因此交易終止並不代表公司發生同等金額的實際損失。 友達強調，此次終止華亞廠交易案對公司財務及業務並無影響，後續仍將持續尋找合適買家。 至於廣達原先規劃取得華亞廠的後續安排，以及交易終止是否影響相關產能布局，仍有待公司進一步說明。 隨著台中廠以388億元出售予台積電，以及華亞廠交易案終止，友達兩項重大資產處分計畫出現不同結果。 後續台中廠交易完成時程、185億元處分利益認列進度，以及華亞廠是否尋得新買家，將是市場持續關注的重點。