中央消息

（中央社记者 吴书纬 台北20日电）国家住都中心今天表示，寄居蟹租屋公司退场转衔进入倒数，「寄居蟹案件转衔协助登记」31日截止，呼吁房东房客把握期限办理，针对房东遭欠租、房客押金未退等争议，将逐案查证并确认相关债权债务关系后，启动代偿作业。

国家住都中心下午发布新闻稿说明，社会住宅包租代管业者「寄居蟹租屋公司」退场转衔进入倒数，转衔项目从8月10日启动至今，持续与六都租赁住宅服务商业同业公会及第5期计划业者合作。

国家住都中心指出，截至10月16日，6688件列管案件中，已有4196件（62.7%）完成转衔或结案，较10月初显著提升；另有2335件（34.9%）正由公会及业者协助办理，其余157件（2.3%）仍持续联系中。

国家住都中心重申，与寄居蟹公司的业务契约已自9月21日起正式终止，请务必留意以下时程，第1，10月31日前，尚未登记的房东或房客，须至国家住都中心官网「寄居蟹案件转衔专区」完成在线登记，11月1日起将停止受理。

第2，11月16日前，已完成意愿登记案件的房东，须出具意向书确认承接业者，再由业者协助签订新约。

国家住都中心提醒，如期完成转衔者，原有的社宅包租代管权益与相关补助将完全保留；若未能在期限内完成者，原租约虽仍有效，但将退出社宅计划、回归一般租赁，无法再享有相关补助与优惠。

针对包租案房东可能面临的欠租问题，国家住都中心表示，已完成转衔并签订新约的案件，将由承接业者协助调查房东实际未收租金，并与寄居蟹公司提供之缴租数据进行比对，经确认属实后，将就尚未给付寄居蟹公司原业务契约价金办理代偿；至于未办理转衔的房东，因中心与寄居蟹公司业务契约已终止，仅能代偿终止日前已发生的租金，建议房东务必把握期限完成转衔。

针对房客最关心的押金问题，国家住都中心说明，若是「已转衔者」，当初缴交给寄居蟹公司的押金，返还责任已移转给「承接新业者」，日后退租时由新业者退还。

至于「未转衔且退租者」，国家住都中心表示，若寄居蟹公司无法配合点交，经房客催告未果，得依租赁专法规定视为完成点交，请房客务必保留屋况及点交纪录；若房屋已点交却拿不回押金，备妥证明文档经国家住都中心查证后，将依原业务契约列入代偿范围。（编辑：黄国伦）1151020

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