台南市政府今（19）日宣布，正式导入无人机协助房屋税、地价税清查，未来包括顶楼加盖、铁皮棚架及土地使用变更等情况，都可能通过空拍影像被发现。 市长黄伟哲出席启动仪式时表示，传统税务清查需要人员逐一前往现场，不仅耗费时间，部分偏远地区也难以勘查，因此决定结合无人机、三维建模及税务图资集成系统，提高数据比对效率。 不过，空拍发现增建并不代表屋主一定会被加税，仍须依实际使用情况认定。 台南市首波规划空拍约288公顷，通过三维建模比对建筑物高度、面积及土地使用变化，协助筛选疑似异常案件。

（图／翻摄自台南市政府官网） 台南市财政税务局首波锁定288公顷 顶楼加盖恐成查核对象 根据台南市财政税务局规划，第一阶段将从新化分局辖区展开，预计空拍约288公顷，并依土地使用情况，优先清查工业区、农业区及土地利用变动频繁的区域。 这套系统不只是拍摄建筑物外观，还能通过三维建模分析房屋高度、面积及外观变化，再与既有税籍数据进行比对。 若发现添加楼层、扩建空间或土地用途出现差异，便能协助税务人员筛选需要进一步确认的案件。 消息曝光后，台南房仲店长潘柏彦也在社群平台提醒民众，并非所有铁皮棚架都必须缴纳房屋税。

例如，屋顶搭设简易棚架，若没有门窗、墙壁，仅供遮阳、防雨及隔热使用，符合相关规定便可能免征房屋税；但如果棚架设置在房屋旁，实际作为停车、通行或堆放物品使用，就可能涉及课税。 他也强调，违章建筑即使没有合法建照，仍可能符合房屋税课征条件，而缴纳房屋税也不代表违建因此合法。 台南房仲店长潘柏彦提醒，顶楼加盖、铁皮棚架是否需要缴纳房屋税，须依建筑构造及实际用途判断，并非拍到铁皮屋就一定加税。

（图／翻摄自台南市政府官网） 每年预估省157万元 房屋税清查量提升至20万件 台南市财政税务局指出，导入无人机后，预估地价税每年清查量将由6万件增加至7万5,000件，房屋税则可由14万2,000件提升至20万件，整体每年有望节省超过5,000工时，以及约157万元人力成本。 市府认为，通过空拍影像与税籍数据集成，可以减少人工逐笔勘查的负担，让人力集中处理需要专业判断的案件。 不过，20万件指的是预估清查件数，并非查获20万件逃漏税，也不代表有20万户将面临补税。 对于台南市导入科技查税，潘柏彦认为，利用新技术协助政府掌握房屋及土地使用情况，有助于维持租税公平，但也提醒市府必须重视影像误判与个人隐私问题。

他指出，部分老屋可能仅加装遮雨棚，若因空拍角度而被误认为添加建筑面积，应让屋主有机会提出相关数据说明。 此外，无人机可能拍摄到私人住宅空间，影像保存期限、调阅权限及跨局处使用范围，都应有明确规范。 对于家中设有顶楼加盖或铁皮棚架的民众，他也建议主动了解课税条件，避免日后产生争议。 台南市政府10月19日宣布导入无人机协助房屋税、地价税清查，市长黄伟哲出席启动仪式，预估每年节省逾5,000工时。 （图／翻摄自台南市政府官网）