台南市政府今（19）日宣布，正式導入無人機協助房屋稅、地價稅清查，未來包括頂樓加蓋、鐵皮棚架及土地使用變更等情況，都可能透過空拍影像被發現。 市長黃偉哲出席啟動儀式時表示，傳統稅務清查需要人員逐一前往現場，不僅耗費時間，部分偏遠地區也難以勘查，因此決定結合無人機、三維建模及稅務圖資整合系統，提高資料比對效率。 不過，空拍發現增建並不代表屋主一定會被加稅，仍須依實際使用情況認定。 台南市首波規劃空拍約288公頃，透過三維建模比對建築物高度、面積及土地使用變化，協助篩選疑似異常案件。

（圖／翻攝自台南市政府官網） 台南市財政稅務局首波鎖定288公頃 頂樓加蓋恐成查核對象 根據台南市財政稅務局規劃，第一階段將從新化分局轄區展開，預計空拍約288公頃，並依土地使用情況，優先清查工業區、農業區及土地利用變動頻繁的區域。 這套系統不只是拍攝建築物外觀，還能透過三維建模分析房屋高度、面積及外觀變化，再與既有稅籍資料進行比對。 若發現新增樓層、擴建空間或土地用途出現差異，便能協助稅務人員篩選需要進一步確認的案件。 消息曝光後，台南房仲店長潘柏彥也在社群平台提醒民眾，並非所有鐵皮棚架都必須繳納房屋稅。

例如，屋頂搭設簡易棚架，若沒有門窗、牆壁，僅供遮陽、防雨及隔熱使用，符合相關規定便可能免徵房屋稅；但如果棚架設置在房屋旁，實際作為停車、通行或堆放物品使用，就可能涉及課稅。 他也強調，違章建築即使沒有合法建照，仍可能符合房屋稅課徵條件，而繳納房屋稅也不代表違建因此合法。 台南房仲店長潘柏彥提醒，頂樓加蓋、鐵皮棚架是否需要繳納房屋稅，須依建築構造及實際用途判斷，並非拍到鐵皮屋就一定加稅。

（圖／翻攝自台南市政府官網） 每年預估省157萬元 房屋稅清查量提升至20萬件 台南市財政稅務局指出，導入無人機後，預估地價稅每年清查量將由6萬件增加至7萬5,000件，房屋稅則可由14萬2,000件提升至20萬件，整體每年有望節省超過5,000工時，以及約157萬元人力成本。 市府認為，透過空拍影像與稅籍資料整合，可以減少人工逐筆勘查的負擔，讓人力集中處理需要專業判斷的案件。 不過，20萬件指的是預估清查件數，並非查獲20萬件逃漏稅，也不代表有20萬戶將面臨補稅。 對於台南市導入科技查稅，潘柏彥認為，利用新技術協助政府掌握房屋及土地使用情況，有助於維持租稅公平，但也提醒市府必須重視影像誤判與個人隱私問題。

他指出，部分老屋可能僅加裝遮雨棚，若因空拍角度而被誤認為新增建築面積，應讓屋主有機會提出相關資料說明。 此外，無人機可能拍攝到私人住宅空間，影像保存期限、調閱權限及跨局處使用範圍，都應有明確規範。 對於家中設有頂樓加蓋或鐵皮棚架的民眾，他也建議主動了解課稅條件，避免日後產生爭議。 台南市政府10月19日宣布導入無人機協助房屋稅、地價稅清查，市長黃偉哲出席啟動儀式，預估每年節省逾5,000工時。 （圖／翻攝自台南市政府官網）