想在台湾买一间房子，究竟有多困难？ 根据内政部公布的2026年第1季房价负担能力统计，全国房价所得比达9.47倍，台北市更高达14.72倍，代表当地中位数住宅价格，相当于中位数家庭近15年的可支配所得。 若考虑房贷，台北市房贷负担率达64.41%，新北市也超过五成。 究竟全台哪个县市买房压力最大？ 六都之外又有哪些县市相对容易负担？ 本文整理21县市房价所得比与房贷负担率，一次看懂各地购屋压力。 全台哪个县市买房最难？

台北14.72倍居冠，基隆最低 根据内政部不动产信息平台公布的2026年第1季房价负担能力统计，台北市房价所得比以14.72倍居全台之冠，新北市12.63倍排名第二，台中市11.35倍排名第三，也是全台仅有的3个房价所得比超过11倍的县市。 风生活・图解 / 2026 Q1 哪里买房压力最大？

21县市房价所得比，由高至低排列；右侧同步比较房贷负担率 全国房价所得比9.47倍全国房贷负担率41.46% 县市 房价所得比 房贷负担率 01台北市 14.72倍 64.41%过低 02新北市 12.63倍 55.30%过低 03台中市 11.35倍 49.67%偏低 04高雄市 9.35倍 40.90%偏低 05新竹县 9.21倍 40.31%偏低 06台南市 8.76倍 38.33%略低 07南投县 8.47倍 37.08%略低 08桃园市 8.43倍 36.89%略低 09新竹市 8.43倍 36.88%略低 10金门县* 8.38倍 36.68%略低 11花莲县 8.31倍 36.38%略低 12彰化县 8.23倍 36.01%略低 13台东县 8.15倍 35.66%略低 14澎湖县* 8.05倍 35.22%略低 15苗栗县 7.64倍 33.46%略低 16嘉义市 7.51倍 32.85%略低 17宜兰县 7.33倍 32.09%略低 18云林县 7.17倍 31.36%略低 19屏东县 7.08倍 30.98%略低 20嘉义县 6.67倍 29.21%合理 21基隆市 5.70倍 24.93%合理 负担分级：50%以上 过低40%至未满50% 偏低30%至未满40% 略低未满30% 合理 数据：内政部不动产信息平台《115年第1季房价负担能力统计》。

连江县未列数值；* 金门、澎湖实价登录样本均少于100笔。 房价所得比为中位数住宅价格相对中位数家户年可支配所得之倍数；房贷负担率为官方假设条件下的估算值，非个别家庭实际支出。 不过，房价所得比并非实际买房所需的存钱年数，也不能解读成「不吃不喝14.72年就能买房」。 实际购屋仍涉及生活开销、头期款及贷款条件等因素。 台北房贷负担率达64.41%！ 每100元家庭所得，有多少钱要拿去缴房贷？ 内政部以中位数住宅价格及家户可支配所得为基础，假设贷款成数七成、贷款期间20年，并采本利均等摊还方式，依五大银行新承做购屋贷款平均利率，估算每月房贷支出占家庭每月可支配所得的比例。 以台北市为例，2026年第1季房贷负担率达64.41%。

按照官方设置的贷款条件估算，相当于每100元家庭可支配所得，就有64.41元须用于偿还房贷，剩下35.59元支应其他生活开销。 依内政部分级，双北均属「负担能力过低」，21县市中仅基隆市及嘉义县达到「可合理负担」等级。 不过，房贷负担率并非所有购屋家庭的实际房贷支出比例，个别家庭的负担仍会因收入、贷款年限及利率而不同。 全国买房压力为何又变重？ 房价涨幅超过家庭所得 虽然与去年同期相比，台湾整体购屋负担已有所改善，但最近一季的买房压力却再度上升。 内政部统计显示，2026年第1季全国房贷负担率为41.46%，较2025年第4季增加0.71个百分点；房价所得比则从9.32倍上升至9.47倍，增加0.15倍。

风生活・图解 / 2026 Q1 房贷负担为何又变重？ 全国房贷负担率，2025年第4季至2026年第1季 2025 Q4 40.75% → 2026 Q1 41.46% 三项因素如何推动房贷负担率变动？ （百分点） 房价950→966万元 +0.69 家庭所得101.91→101.97万元 -0.03 房贷利率升至2.318% +0.05 横条依影响幅度相对绘制。 图中数字是各因素对房贷负担率的影响（百分点），不是房价或所得的涨跌百分比；三项合计上升0.71个百分点。 数据：内政部不动产信息平台《115年第1季房价负担能力统计》。 房价上涨带来的购屋负担，远超过家庭所得成长所能抵销的幅度。

若与2025年第1季相比，全国房贷负担率仍下降3.07个百分点，房价所得比也降低0.77倍，显示最近一季购屋压力虽然回升，整体负担仍低于一年前。 参考数据 内政部不动产信息平台〈115年第1季房价负担能力统计〉 本文数据依内政部公开统计数据整理，房价所得比及房贷负担率均为统计指针，不代表个别民众的实际购屋成本或房贷支出。 实际购屋负担仍会因房屋价格、家庭所得、贷款条件及利率等因素而有所差异，相关信息仅供参考。