想在台灣買一間房子，究竟有多困難？ 根據內政部公布的2026年第1季房價負擔能力統計，全國房價所得比達9.47倍，台北市更高達14.72倍，代表當地中位數住宅價格，相當於中位數家庭近15年的可支配所得。 若考慮房貸，台北市房貸負擔率達64.41%，新北市也超過五成。 究竟全台哪個縣市買房壓力最大？ 六都之外又有哪些縣市相對容易負擔？ 本文整理21縣市房價所得比與房貸負擔率，一次看懂各地購屋壓力。 全台哪個縣市買房最難？

台北14.72倍居冠，基隆最低 根據內政部不動產資訊平台公布的2026年第1季房價負擔能力統計，台北市房價所得比以14.72倍居全台之冠，新北市12.63倍排名第二，台中市11.35倍排名第三，也是全台僅有的3個房價所得比超過11倍的縣市。 風生活・圖解 / 2026 Q1 哪裡買房壓力最大？

21縣市房價所得比，由高至低排列；右側同步比較房貸負擔率 全國房價所得比9.47倍全國房貸負擔率41.46% 縣市 房價所得比 房貸負擔率 01臺北市 14.72倍 64.41%過低 02新北市 12.63倍 55.30%過低 03臺中市 11.35倍 49.67%偏低 04高雄市 9.35倍 40.90%偏低 05新竹縣 9.21倍 40.31%偏低 06臺南市 8.76倍 38.33%略低 07南投縣 8.47倍 37.08%略低 08桃園市 8.43倍 36.89%略低 09新竹市 8.43倍 36.88%略低 10金門縣* 8.38倍 36.68%略低 11花蓮縣 8.31倍 36.38%略低 12彰化縣 8.23倍 36.01%略低 13臺東縣 8.15倍 35.66%略低 14澎湖縣* 8.05倍 35.22%略低 15苗栗縣 7.64倍 33.46%略低 16嘉義市 7.51倍 32.85%略低 17宜蘭縣 7.33倍 32.09%略低 18雲林縣 7.17倍 31.36%略低 19屏東縣 7.08倍 30.98%略低 20嘉義縣 6.67倍 29.21%合理 21基隆市 5.70倍 24.93%合理 負擔分級：50%以上 過低40%至未滿50% 偏低30%至未滿40% 略低未滿30% 合理 資料：內政部不動產資訊平台《115年第1季房價負擔能力統計》。

連江縣未列數值；* 金門、澎湖實價登錄樣本均少於100筆。 房價所得比為中位數住宅價格相對中位數家戶年可支配所得之倍數；房貸負擔率為官方假設條件下的估算值，非個別家庭實際支出。 不過，房價所得比並非實際買房所需的存錢年數，也不能解讀成「不吃不喝14.72年就能買房」。 實際購屋仍涉及生活開銷、頭期款及貸款條件等因素。 台北房貸負擔率達64.41%！ 每100元家庭所得，有多少錢要拿去繳房貸？ 內政部以中位數住宅價格及家戶可支配所得為基礎，假設貸款成數七成、貸款期間20年，並採本利均等攤還方式，依五大銀行新承做購屋貸款平均利率，估算每月房貸支出占家庭每月可支配所得的比例。 以台北市為例，2026年第1季房貸負擔率達64.41%。

按照官方設定的貸款條件估算，相當於每100元家庭可支配所得，就有64.41元須用於償還房貸，剩下35.59元支應其他生活開銷。 依內政部分級，雙北均屬「負擔能力過低」，21縣市中僅基隆市及嘉義縣達到「可合理負擔」等級。 不過，房貸負擔率並非所有購屋家庭的實際房貸支出比例，個別家庭的負擔仍會因收入、貸款年限及利率而不同。 全國買房壓力為何又變重？ 房價漲幅超過家庭所得 雖然與去年同期相比，台灣整體購屋負擔已有所改善，但最近一季的買房壓力卻再度上升。 內政部統計顯示，2026年第1季全國房貸負擔率為41.46%，較2025年第4季增加0.71個百分點；房價所得比則從9.32倍上升至9.47倍，增加0.15倍。

風生活・圖解 / 2026 Q1 房貸負擔為何又變重？ 全國房貸負擔率，2025年第4季至2026年第1季 2025 Q4 40.75% → 2026 Q1 41.46% 三項因素如何推動房貸負擔率變動？ （百分點） 房價950→966萬元 +0.69 家庭所得101.91→101.97萬元 -0.03 房貸利率升至2.318% +0.05 橫條依影響幅度相對繪製。 圖中數字是各因素對房貸負擔率的影響（百分點），不是房價或所得的漲跌百分比；三項合計上升0.71個百分點。 資料：內政部不動產資訊平台《115年第1季房價負擔能力統計》。 房價上漲帶來的購屋負擔，遠超過家庭所得成長所能抵銷的幅度。

若與2025年第1季相比，全國房貸負擔率仍下降3.07個百分點，房價所得比也降低0.77倍，顯示最近一季購屋壓力雖然回升，整體負擔仍低於一年前。 參考資料 內政部不動產資訊平台〈115年第1季房價負擔能力統計〉 本文數據依內政部公開統計資料整理，房價所得比及房貸負擔率均為統計指標，不代表個別民眾的實際購屋成本或房貸支出。 實際購屋負擔仍會因房屋價格、家庭所得、貸款條件及利率等因素而有所差異，相關資訊僅供參考。