挑高的客厅、上下分层的格局，楼中楼一直是许多人心中的梦幻房型。 一名网友在Threads发文表示，「至今没有想到住楼中楼的缺点是什么，我以后要住楼中楼」，短短一句话吸引大批过来人留言。 从每天爬楼梯、半夜上厕所跑上跑下，到换灯具、洗窗帘都麻烦，生活细节一一被点出，也有死忠住户力挺楼中楼的好处。 房仲业者则从房市角度分析，楼中楼设计成本较高，现在市场主力仍以两房、三房为主。 楼中楼到底有什么缺点？ 原PO一句话掀讨论 原PO在贴文中直言，想不到楼中楼有什么缺点，以后一定要住楼中楼。 不少网友认为，楼中楼最大的吸引力，在于能把客厅和卧室分开，空间看起来更有层次，也多了一份隐私。

不过，真正住过的人纷纷现身分享，日常生活可能没有想像中方便。 过来人最崩溃的是什么？ 爬楼梯、冷气耗电、打扫难 不少过来人提到的第一个困扰，就是楼梯。 有网友说，「缺点就是明明已经回家，却还要上楼梯和下楼梯」，也有人生动描述出门前的混乱，「走到门口，啊！ 我忘了带外套，二楼！ 啊！ 我的钱包，二楼」。 另有网友抱怨，「半夜上厕所还要爬楼梯」。 除了上下楼的不便，居家维护也是一大考验。 有网友表示，「换灯具、洗窗帘很麻烦，冷气很耗电」，也有人无奈说，「都住大楼了，还要多扫一座楼梯」。 楼中楼也有死忠派？ 网友：楼下是自己人也不会被抗议 也有网友站在楼中楼这一边。

有住户分享，「住三年正楼中楼，其实没啥坏处，房间在楼上，就算蹦蹦跳跳，楼下是自己人也不会被抗议」。 还有网友说，「我已经连续住了三间都是楼中楼，只能说我就是爱楼中楼」。 另有网友以幽默口吻总结自己的经验，「楼中楼住快4年，缺点是上厕所要一直跑上跑下、灰尘清不到，优点：漂亮。 」 楼中楼为何总价较高？ 专家：小家庭2、3房就好 从房市角度来看，信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德曾表示，楼中楼设计会占用不少容积率，面积上限须符合单层楼地板面积的1/3才合法。 坪数一大，总户数也会变少，加上楼中楼设计的成本较高，总价自然也比较高。 曾敬德分析，现在家庭型态改变，多数是小家庭，购屋时基本上都有预算考量，因此市场主力还是以两房、三房为主。

另外，目前的楼中楼设计，较常见于高价豪宅的顶楼户，部分还规划成上下两层都能进出。 楼中楼问答重点 Q1：住楼中楼最常见的缺点有哪些？ A：网友分享的困扰包括回家还要上下楼梯、半夜上厕所得爬楼梯、换灯具和洗窗帘麻烦、冷气耗电，以及要多打扫一座楼梯。 Q2：楼中楼有哪些优点？ A：网友认为楼中楼能把客厅和卧室分开，空间更有层次也多了隐私；也有住户提到房间在楼上，楼下是自己人，不怕被抗议。 Q3：楼中楼为什么总价比较高？ A：曾敬德曾表示，楼中楼会占用不少容积率，坪数大、总户数变少，设计成本也较高，因此总价较高，市场主力仍以两房、三房为主。