挑高的客廳、上下分層的格局，樓中樓一直是許多人心中的夢幻房型。 一名網友在Threads發文表示，「至今沒有想到住樓中樓的缺點是什麼，我以後要住樓中樓」，短短一句話吸引大批過來人留言。 從每天爬樓梯、半夜上廁所跑上跑下，到換燈具、洗窗簾都麻煩，生活細節一一被點出，也有死忠住戶力挺樓中樓的好處。 房仲業者則從房市角度分析，樓中樓設計成本較高，現在市場主力仍以兩房、三房為主。 樓中樓到底有什麼缺點？ 原PO一句話掀討論 原PO在貼文中直言，想不到樓中樓有什麼缺點，以後一定要住樓中樓。 不少網友認為，樓中樓最大的吸引力，在於能把客廳和臥室分開，空間看起來更有層次，也多了一份隱私。

不過，真正住過的人紛紛現身分享，日常生活可能沒有想像中方便。 過來人最崩潰的是什麼？ 爬樓梯、冷氣耗電、打掃難 不少過來人提到的第一個困擾，就是樓梯。 有網友說，「缺點就是明明已經回家，卻還要上樓梯和下樓梯」，也有人生動描述出門前的混亂，「走到門口，啊！ 我忘了帶外套，二樓！ 啊！ 我的錢包，二樓」。 另有網友抱怨，「半夜上廁所還要爬樓梯」。 除了上下樓的不便，居家維護也是一大考驗。 有網友表示，「換燈具、洗窗簾很麻煩，冷氣很耗電」，也有人無奈說，「都住大樓了，還要多掃一座樓梯」。 樓中樓也有死忠派？ 網友：樓下是自己人也不會被抗議 也有網友站在樓中樓這一邊。

有住戶分享，「住三年正樓中樓，其實沒啥壞處，房間在樓上，就算蹦蹦跳跳，樓下是自己人也不會被抗議」。 還有網友說，「我已經連續住了三間都是樓中樓，只能說我就是愛樓中樓」。 另有網友以幽默口吻總結自己的經驗，「樓中樓住快4年，缺點是上廁所要一直跑上跑下、灰塵清不到，優點：漂亮。 」 樓中樓為何總價較高？ 專家：小家庭2、3房就好 從房市角度來看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德曾表示，樓中樓設計會占用不少容積率，面積上限須符合單層樓地板面積的1/3才合法。 坪數一大，總戶數也會變少，加上樓中樓設計的成本較高，總價自然也比較高。 曾敬德分析，現在家庭型態改變，多數是小家庭，購屋時基本上都有預算考量，因此市場主力還是以兩房、三房為主。

另外，目前的樓中樓設計，較常見於高價豪宅的頂樓戶，部分還規劃成上下兩層都能進出。 樓中樓問答重點 Q1：住樓中樓最常見的缺點有哪些？ A：網友分享的困擾包括回家還要上下樓梯、半夜上廁所得爬樓梯、換燈具和洗窗簾麻煩、冷氣耗電，以及要多打掃一座樓梯。 Q2：樓中樓有哪些優點？ A：網友認為樓中樓能把客廳和臥室分開，空間更有層次也多了隱私；也有住戶提到房間在樓上，樓下是自己人，不怕被抗議。 Q3：樓中樓為什麼總價比較高？ A：曾敬德曾表示，樓中樓會占用不少容積率，坪數大、總戶數變少，設計成本也較高，因此總價較高，市場主力仍以兩房、三房為主。