花莲鲤鱼潭每年吸引高达120万人次的游客到访，因此也一直是观光业者想要投资兴建旅宿的地方，旅客也大多看好。 游客张先生表示，「这个地方风景这么美，可以带动花莲的观光事业啊。 」但鲤鱼潭潭北端自108年办理第1次招商，6年来历经6次流标，现在听说纵管处又要开第7次标，在地民众的看法是很期待，但却不看好。 鲤鱼潭潭北商家谢先生认为，「要来这边投资的人会评估啦，可能做不起来，因为人潮太少了。 国际饭店进来人也不可能进来，因为鲤鱼潭不是花莲必来的景点。 」纵管处表示，过去招商失败主因，主要是因为受到疫情以及天灾影响，加上过去招商基地的腹地太小且土地坵块零碎，导致投资人意愿降低。

因此纵管处于2023年启动变更鲤鱼潭风景特定区计划，调整周边道路配置及土地整并，改善基地开发条件，并于今（2026）年3月完成都市计划变更进程后，决定重新推出招商案。 交通部观光署纵管处企划科长古淑如回应，「所以这次重启商业区的整并，已经获得的面宽是100公尺、深度是50公尺，加上机关用地的0.25公顷，整体加起来的招商面积是达到6813.34平方公尺，也就大概是0.68公顷左右；整个公共服务量能重整的部分 ，未来我们纵管处将办理西侧的游客中心跟管理站的迁移作业。 」环团则是表示，鲤鱼潭开BOT开发案如果招标出去，较担心私人产业进驻后是否会占用到公共区域，影响到一般游客休憩权利。

对此纵管处表示，旅馆招商基地是商业区用地，周边公园用地将以企业认养方式，由民间机构认养，仍开放公共使用，不会影响供公众使用目的。