花蓮鯉魚潭每年吸引高達120萬人次的遊客到訪，因此也一直是觀光業者想要投資興建旅宿的地方，旅客也大多看好。 遊客張先生表示，「這個地方風景這麼美，可以帶動花蓮的觀光事業啊。 」但鯉魚潭潭北端自108年辦理第1次招商，6年來歷經6次流標，現在聽說縱管處又要開第7次標，在地民眾的看法是很期待，但卻不看好。 鯉魚潭潭北商家謝先生認為，「要來這邊投資的人會評估啦，可能做不起來，因為人潮太少了。 國際飯店進來人也不可能進來，因為鯉魚潭不是花蓮必來的景點。 」縱管處表示，過去招商失敗主因，主要是因為受到疫情以及天災影響，加上過去招商基地的腹地太小且土地坵塊零碎，導致投資人意願降低。

因此縱管處於2023年啟動變更鯉魚潭風景特定區計畫，調整周邊道路配置及土地整併，改善基地開發條件，並於今（2026）年3月完成都市計畫變更程序後，決定重新推出招商案。 交通部觀光署縱管處企劃科長古淑如回應，「所以這次重啟商業區的整併，已經獲得的面寬是100公尺、深度是50公尺，加上機關用地的0.25公頃，整體加起來的招商面積是達到6813.34平方公尺，也就大概是0.68公頃左右；整個公共服務量能重整的部分 ，未來我們縱管處將辦理西側的遊客中心跟管理站的遷移作業。 」環團則是表示，鯉魚潭開BOT開發案如果招標出去，較擔心私人產業進駐後是否會占用到公共區域，影響到一般遊客休憩權利。

對此縱管處表示，旅館招商基地是商業區用地，周邊公園用地將以企業認養方式，由民間機構認養，仍開放公共使用，不會影響供公眾使用目的。