在集合住宅生活，车位使用与管理是住户间常见的纠纷来源之一。 日前有网友在地下停车场发现一辆车未依规定停放，而是打横一次占据了3个车位，原以为抓到自私邻居乱停，愤而拍照传至社区群组公审，没想到车主出面回应后剧情大反转，引发热烈讨论，对此，相关主管机关与法律专家提醒，即使车位是自行出资购买，使用方式若影响安全或违反法规与规约，依然可能面临高额罚锾。 网友拍照公审地下室违规停车 车主现身揭露3个车位都是自己的 一名网友在社群平台 Threads 转发聊天纪录截屏，事主在地下室看到一辆车直接打横摆放、大剌剌停在3个车格中间，当下相当气愤，决定拍照传到大楼群组质问「这是谁的车？

」希望有人能主持公道，不料，车主随后跳出来表示，该处相连的3个车位全是他花钱买下的产权。 事件的发展让原PO表示，「本来想在群里面主持公道的，发现自己才是最需要帮助的那个」，贴文曝光后迅速吸引大批网友留言讨论，有网友说，「自己的东西本来就想怎样就怎样」、「误闯天家」、「整个群组都安静了」、「别问了，越问越破防」、「直接被说成自闭了」不少人直呼这就是贫穷限制了想像力，当场把原本的满腔正义问成了沉默。 车位买多个就能横停、堆放杂物？

网友质疑使用规范 然而，也有不少人针对产权与使用规范提出质疑，网友表示，「据我所知，车位使用权和滥用是有区别的，所有的车位都停满自己的车没有问题，但是一辆车跨两个车位是不行的，把车位当成杂物堆放区也是不行的。 而且一定要较真的话，无论买了几个车位，买的都只是车位，车位之间的空间依然是公共区域。 这不叫有钱任性，这就是单纯的没素质」、「拥有很多车位，就可以随便乱停吗？ 」、「还看过有人车位太多，拿来放杂物、停自行车，这样合理吗？ 」 地下室车位可以放杂物吗？ 新北市工务局：不可以 针对车位能否横停、堆物或停放其他载具，新北市工务局曾于脸书发文宣导，文章指出，大楼住户常好奇地下室车位后方的零碎空间能否放置杂物，答案是「不可以」。

依据《公寓大厦管理条例》第9条规定，住户对共用部分之使用应依其设置目的及通常使用方法为之，因此停车位只能用来停放车辆，不能擅自堆放家中不用物品，若经劝阻仍不改善，依法可处新台币4万元以上、20万元以下罚锾，并得连续处罚。 此外，工务局表示，一辆车能否横停3个车位，或是改停机车、自行车，需视现场使用状况与社区规约而定，只要未妨碍出入口、车道或其他车位使用，通常无违规问题；但若大楼规约明订禁止横停或禁止汽车格停放机慢车，住户便必须遵守规约规范。 停车格规定。 （图／取自工程图辑队-新北工务局） 地下室停车位使用规定有哪些？

法律专家解析产权与罚则 关于法律层面的权限与公共安全责任，秀策法律事务所则进一步深入解析： ‧车位产权并非绝对自由：多数大楼地下停车位在建物登记上属于「共有部分（公设）」，住户取得的是「约定专用部分」的使用权，并非毫无限制的绝对处分权。 依《公寓大厦管理条例》第15条规定，使用专有部分或约定专用部分时，不得擅自变更用途，亦不得有妨碍建筑物正常使用或违反共同利益的行为。 ‧涉及消防逃生具强制罚则：地下室往往兼具「防空避难室」功能。

依《公寓大厦管理条例》第16条第2项规定，防空避难设备等处所严禁堆置杂物，若在车格内放置纸箱、轮胎等易燃物，或是停放方式妨碍了避难逃生动线及消防设备（如洒水头）运作，主管机关可直接处以4万元以上、20万元以下罚锾，且得连续处罚。 ‧规约具有实质约束力：若社区住户规约明文规定车位仅供停放车辆、不得堆置杂物，该条款即对所有住户具有法律约束力，违规者除可能遭主管机关开罚外，管委会亦得依法诉请法院强制搬离。 即使花费重金买下多个车位，其使用范围仍受限于社区规约与建筑消防法规，住户使用车位时应以合法合规为前提，切莫因一时任性或贪图方便，落得挨罚甚至闹上法庭的下场。 在 Threads 查看 ​数据源：秀策法律事务所​ 责任编辑／蔡惠芯