中央消息

（中央社记者 潘姿羽 台北3日电）市场资金紧俏，房贷族很有感。永庆房产集团调查各大银行房贷收件及拨款情况，尽管央行9月小幅放宽房市管制，房贷资金环境仍紧俏，部分民营银行首购利率已突破3%大关，甚至有银行已暂停受理首购案件。

永庆房产集团调查指出，首购房贷部分，公股银行大都还有承贷空间，但部分公股银行由总行统一调控房贷额度，整体资金调度偏紧，预估拨款时程多落在今年12月底至明年1月，利率至少2.5%至2.6%起跳；民营银行则有部分已暂停受理首购案件，部分须排队等候，或仅承作VIP客户，且利率至少2.5%起跳，甚至有部分银行首购利率突破3%。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，以访查情况来看，银行持续受理首购需求，但利率、贷款成数与实际拨款时间须视个别银行额度及案件条件而定，首购族申贷并不容易。

相较首购，第二户贷款紧缩情况更显著。陈金萍说明，不论公股或民营银行，愿意承作第二户贷款的银行利率至少3%起跳，且有不少银行暂不收件，仍受理的银行也采取严格条件审核。

陈金萍指出，虽然央行9月将自然人第二户房贷贷款成数从6成放宽至7成，但从实际收件情况来看，银行整体氛围偏保守，部分银行直接不收件或从严审核，也显示政策松绑的效果短期内在银行端尚未明显反映。（编辑：林家娴）1151103

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