出表日期: 1151031 发言日期: 1151030 发言时间: 155450 公司代号: 3231 公司名称: 纬创 主旨 : 代子公司SMS Infocomm Corporation(简称WTX) 公告取得不动产使用权资产 符合条款: 第20款 事实发生日: 1151030 说明: 1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 承租位于美国德州之厂房 2.事实发生日:115/10/30~115/10/30 3.董事会通过日期: 民国115年10月30日 4.其他核决日期: 不适用 5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额: 交易单位数量：216,703平方英尺 租金总额：约美金14,677仟元 使用权资产金额：约美金12,167仟元 6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关 系人者，得免揭露其姓名）: 交易相对人：Caribou 501 Lakeside Parkway, LLC 与公司之关系：无 7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之 所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期 及移转金额: 不适用 8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系 人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系: 不适用 9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明 认列情形）: 不适用 10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定 事项: 租金总额：约美金14,677仟元 使用权资产金额：约美金12,167仟元 租期：6年3个月 11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及 决策单位: 董事会决议通过 12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额: NEWMARK VALUATION & ADVISORY 估价金额美金14,883仟元 13.专业估价师姓名: Stephen D. DuPlantis, MAI 14.专业估价师开业证书字号: 1321138-CG 15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用 16.是否尚未取得估价报告:否或不适用 17.尚未取得估价报告之原因: 不适用 18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见: 不适用 19.会计师事务所名称: 不适用 20.会计师姓名: 不适用 21.会计师开业证书字号: 不适用 22.经纪人及经纪费用: 无 23.取得或处分之具体目的或用途: 因应业务营运所需 24.本次交易表示异议之董事之意见: 无 25.本次交易为关系人交易:否 26.监察人承认或审计委员会同意日期: 不适用 27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否 28.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定 评估之价格:不适用 29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规 定评估之价格:不适用 30.前已就同一件事件发布重大消息日期: 不适用 31.其他叙明事项: 1.子公司WTX董事会为美国时间10月29日 2.WTX原于2026年9月9日董事会通过拟向Caribou 351 Lakeside Parkway, LLC 承租厂房案，因应实务状况取消并以本次交易取代