中央消息

（中央社记者 潘姿羽 台北30日电）房仲业者10月成交量统计出炉，随着央行9月松绑自然人第2户房贷成数，市场看屋意愿有所提升，不过买卖双方对价格认知仍有落差，成交量回升力道不一。根据两家房仲业者统计，10月成交较9月介于微减0.6%至成长9%之间，区域表现也各有消长。

中信房屋统计内部成交件数，10月全台交易量月减0.6%，年增3%。六都方面，台北市月减5.5%、年增8.7%；新北市月增2.9%、年减2.5%；桃园市月增15.8%、年减3.9%；台中市月减7%、年增9.1%；台南市月减3.9%、年增7.4%；高雄市月减9.5%、年减9.6%。

中信房屋总经理张世宗表示，央行松绑自然人第2户房贷限制后，市场氛围明显转趋热络，民众看屋意愿也有所提升，不过转化成交的量体仍不明显，加上10月下旬台风来袭，打乱民众外出看屋、议价及签约安排，部分交易进度延后，对当月整体成交表现造成一定影响。

张世宗进一步指出，近期市场看屋人潮涌现，显示购屋需求依然存在，只是买方普遍期待房价下修，卖方则对价格有所坚持，降价意愿有限；由于双方价格认知存在较大落差，不少对象虽有买方询问及预约看屋，仍难以顺利转化为实际成交，这也是目前房市交易量尚未出现显著回升的主因。

住商机构统计旗下加盟店10月成交件数，呈现年月双增，区域则消长各见。与9月相比，台北市月增5.1%，新北月增25.4%，桃园月增15.7%，台中月增20.1%，台南月增5.6%，高雄月减7.8%；全台月增9.0%，年增7.4%。

住商不动产企划研究室运行总监徐佳馨指出，央行理监事会态度明确后，对于买气的确有挹注，特别是换屋族意愿增加，不过价格目前还是铁板一块，加上卖压区阴影仍在，短期内市场依旧各自表述。

展望后市，徐佳馨认为，近期股市震荡，导致市场信心面趋软，不过央行理监事会发布善意后，房市可望稳健打底。

张世宗则说，年底是房市传统交易旺季，部分有购屋需求的民众可能希望把握年底前完成购屋规划，进而为市场带来支撑。尽管房市仍处买卖双方磨合阶段，若后续政策环境未出现重大不利变化，在青安3.0和信用管制微松绑的情况下，预期全年交易量有机会较去年持平或小幅成长。（编辑：杨兰轩）1151030

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