台湾央行在9月17日理监事会议决策，利率「连 10 冻」，同时放松对房市的选择性信用管制措施，调整自然人第2户购屋贷款最高成数上限，由6成调升为7成。中信房屋总经理张世宗今(30)日表示，自松绑第二户房贷限制后，市场氛围明显转趋热络，民众看屋意愿也有所提升。不过，转化成交的量体上仍不明显。

不过，张世宗认为，预期2026年全台房市全年交易量的表现上 ，仍有机会较去年呈现持平或小幅成长。

而10月下旬的台风来袭，房仲业者也指出，这打乱民众外出看屋、议价及签约的安排，部分交易进度因此延后，也对10月整体成交表现造成一定影响。

中信房屋统计内部成交件数，10月全台交易量相较于上月减少0.6%，较去年同期增加约3%。进一步观察六都的成交量数据变化，台北市月减5.5%、年增8.7%；新北市月增2.9%、年减2.5%；桃园市月增15.8%、年减3.9%；台中市月减7%、年增9.1%；台南市月减3.9%、年增7.4%；高雄市月减9.5%、年减9.6 %。

张世宗进一步指出，近期市场看屋人潮持续涌现，显示购屋需求依然存在，只是买方普遍期待房价下修，而卖方对于价格仍有坚持，降价意愿相当有限，由于双方价格认知存在较大落差，导致不少对象虽有买方询问及预约看屋，却仍难以顺利转化为实际成交，这也是目前房市交易量尚未出现显著回升的主要原因。

展望后市，张世宗表示，年底向来是房市传统交易旺季，部分有购屋需求的民众可能希望把握年底前完成购屋规划，进而为市场带来一定买气支撑。尽管目前房市仍处于买卖双方持续磨合的阶段，但若后续政策环境未出现重大不利变化，在青安3.0和信用管制微松绑的情况下，预期2026年全年交易量仍有机会较去年呈现持平或小幅成长。

而住商机构统计旗下加盟店10月成交件数后发现，比起上月交易略增9%，但比去年增加7.4%，区域消长各见，在月成交上，高雄表现最弱，其余县市成长，在年表现上，北市、高雄疲软，其余四都堪称稳健。住商不动产企划研究室运行总监徐佳馨指出，台湾央行理监事会态度明确后，对于买气的确有挹注，特别是换屋族意愿增加，不过价格目前还是铁板一块，加上卖压区阴影仍在，短期内市场依旧各自表述。

纵观各县市交易状况呈现各自表现，住商机构2026年10月北市年减6.1%，新北年增16.7%，桃园年增14.3%，台中年增22.6%，台南年增7.5%，高雄年减10.3%，全台年增7.4%。而与上月相比，北市月增5.1%，新北月增25.4%，桃园月增15.7%，台中月增20.1%，台南月增5.6%，高雄月减7.8%，全台月增9.0%，徐佳馨认为，面对未来市况，因为股市震荡不已，市场信心面趋软，央行理监事会后发布善意，房市也将稳健打底。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶认为，蛋黄买气逐渐加温，显见买方对市场态度更为明确，不过利率攀高等压力，对买气是一大影响，中长线来说，特别要注意的是卖压区出现恐慌性停滞性卖盘，而民众最在意的价格恐怕还是呈现区间整理，强者恒强的情况。