台股好吸引多数资金进驻，连带对蛋白区的预售屋销售带来压力，加上人工物料价格不断上涨，一些建案可能有资金断链风险。 台湾金联资产管理公司推出「续建资金承诺」，犹如建案的应急金，提供合作的银行的建商客户，每案最高3亿元额度，因属无担保借款，拨款利率为银行放款利率加2个百分点。 台湾金联今日与华南银行签署「续建资金承诺业务合作意向书」，为继合作金库银行之后，第二家与台湾金联结盟的公股行库。 金联将针对与其签署合作意向书的银行，提供其建筑融资客户，每案最高达营造成本3成、每案上限3亿元的续建资金承诺。

台湾金联主管解释，建商只要有金联合作银行的核贷通知书，就可以按兴建计划向金联申请续建资金承诺，可以想像成，建商向金联买保险，一旦未来建案资金出现缺口，金联将按承诺拨款给建商。 每案最高借3亿，金联收承诺费与利息 向台湾金联申请续建资金承诺的建商，须支付金联承诺费，一次收取，1亿元以下1.2%、超过1亿的部分1%，假设金联承诺的资金为1.2亿元，如此建商须支付120万元（1亿乘1.2%）加20万（2000万乘1%），一共140万元的承诺费。

假设建案在完工建物产权登记前有工程资金缺口，台湾金联将按实际拨款金额，收取合作的银行对该名建商建融利率加2个百分点的利息，假设银行的建融利率为3%，金联收取的拨款利率就是5%，加2个百分点旨在反映此为无担保借款、风险较高之特性。 台湾金联对建商的拨款金额为，工程资金缺口扣除合作银行对该建商的可贷额度，假设工程资金缺口为3亿元，华银或合库银给建商客户的可贷额度为2亿元，如此金联将拨款1亿元作为续建资金。

建商犹如买保险，降低烂尾楼风险 今日的签署仪式由台湾金联董事长宫文萍与华南银行总经理黄俊智代表出席，宫文萍表示，台湾金联再次展现公股机构的政策担当，结合公股行库共推续建资金承诺合作机制，提供建案预备资金，协助建商因应工料双涨、预算超支等资金风险，让建案能顺利完工交屋，降低烂尾楼或都更孤儿所衍生之社会成本与争议。

宫文萍指出，台湾金联的「续建资金承诺」与传统续建机制最大不同之处在于，其属预防性早期介入，建商向银行申请建筑融资时，即可向金联申请续建资金承诺，额度以营造成本之3成，每一个案以不超过新台币3亿元为上限，若在建筑过程中，确实因财务资金产生缺口，可于承诺额度范围内，申请金联拨付续建资金，不需等到已停工达3个月才能启动续建机制，从而影响续建工程之进行。

宫文萍表示，台湾金联与华南银行强强联手，共同推动续建资金承诺业务，将预先于建筑融资的信托契约中明文规范，一旦启动拨付，资金将直接进入由华南银行监管的信托专户，采行严格的专款专用实质审查，确保所有资金融通全数投向工程款支付，建商仍保有建案的主导权，且对于都更、危老及合建案将可提高地主的信心，提升集成速度，对于预售消费者也可增强信任。