中央消息

（中央社记者 吕晏慈 台北29日电）为预防中小型建商发生资金断链等情形，台湾金联今天宣布与华南银行签署「续建资金承诺业务合作意向书」，首创将「续建资金承诺」纳入银行建筑融资与信托监管架构，盼从源头阻断烂尾楼、都更孤儿等风险。

台湾金联董事长宫文萍今天通过新闻稿表示，现行市场上建商与建经公司约定的续建机制，往往因资金筹措不易、停工过久影响工程品质与安全等因素无法落实，不仅重创建商，更波及地主、预售屋消费者及融资银行的债权安全，影响层面相当广泛。

宫文萍说明，台湾金联结合华南银行共同推出续建资金承诺业务，内核价值在于「预防性介入」与「维持建商资金不断链」，以补中小型建商在建案兴建过程中资金不足，工程无以为继的困难，相当于为建案架设了资金安全网，确保顺利完工。

宫文萍表示，这与传统续建机制最大不同，在于属预防性早期介入，建商向银行申请建筑融资时，即可向台湾金联申请续建资金承诺，额度以营造成本3成，每1个案以不超过新台币3亿元为上限，若在建筑过程中，确实因财务资金产生缺口，可于承诺额度范围内，申请拨付续建资金，不须等到已停工达3个月才能启动续建机制。

宫文萍表示，盼借此展现公股机构的政策担当，结合公股银行共推续建资金承诺合作机制，提供建案预备资金，协助建商因应工料双涨、预算超支等资金风险，让建案能顺利完工交屋，降低烂尾楼或都更孤儿所衍生的社会成本与争议，进而维护社会安定。

宫文萍补充，续建资金承诺业务将预先于建筑融资的信托契约中明文规范，一旦启动拨付，资金将直接进入由华南银行监管的信托专户，采行严格的专款专用实质审查，确保所有资金融通全数投向工程款支付，建商仍保有建案的主导权，且对于都更、危老及合建案将可提高地主的信心，提升集成速度，对于预售消费者也可增强信任，促进建案预售。（编辑：杨凯翔）1151029

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