中央消息

（中央社记者 何秀玲 台南28日电）国城建设创办人洪平森表示，台南房市经近年修正，目前已处相对低点，在经济成长、股市热络等因素支撑下，明年房价有机会向上弹升。国城在台南平实重划区最大公办都更案，受惠于台南科学园区科技新贵购屋需求，约35%至40%买方为科技业，包括台积电员工。

国城建设今天举行台南东区平实特区大型公办都更案二期公开记者会。洪平森接受媒体访问表示，台湾经济表现佳，加上股市热络，对房市形成支撑，先前央行祭出房市管制措施让房地产市场暂时停滞，目前房市景气已处于低点，预期明年或后年有望看到反弹，但房市何时出现明确转折点难以预测。

洪平森说，台南过去几年部分区域房价涨幅较大，目前市场属于修正，部分蛋白区房价修正属合理现象，加上近年央行祭出房市管制措施，台南房价有望逐步恢复理性走势。

国城主管表示，平实特区公办都更案基地面积约8600坪，整体分3期开发，目前已进入第2期。随台积电持续扩大台南先进制程布局，科技业购屋需求受到关注。国城主管表示，目前科技业族群约占买方35%至40%，其中包括台积电员工，但部分客户较为低调，仅能掌握主要来自电子科技业。

观察购屋客群，国城主管表示，目前投资客已大幅退场，案场以换屋、自住需求为主，首购族占比较低；台南在地买方占逾7成，其余近3成来自其他县市。此案产品以中大坪数为主，3房约占7成、2房约占3成，主要坪数为25坪、37坪及45坪。（编辑：杨凯翔）1151028

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