要抗通膨更要周转金，房仲业者依台湾央行数据，统计全体银行个人放款余额，截至今年8月，全体银行个人放款余额高达22.9兆元，续创历史新高，年增率达9.2%，且购置不动产、购置动产、企业投资与周转金等四大用途均攀升到史上高点。

其中以购置不动产的余额最高，超过13兆元，年增率3.6%。在各项中增幅最小，而增幅最高的是企业投资，年增26.6%。

台湾房屋集团趋势中心首席执行官张旭岚表示，近年房地产景气受打炒房影响，交易量来到近年低点，因此年增率相对低调；不过由于购屋负担未明显下修，且借款年限愈来愈长，整体借贷状况「借款多，还款少」，因此购置不动产的放款余额仍续创高标。

张旭岚分析，时下民众对财务的规划灵活，加上近年股市发展活络，所以相较于早年长辈对负债保守看待，现代民众在信用条件与偿债能力许可下，更倾向积极寻求信用资源。一方面可增加投资生财的资金库，另一方面在通膨时代下，债务会随着货币贬值而被稀释，因此背负房贷、车贷与信贷的「三贷同堂」的人逐渐增加，甚至还有少部分民众加上股票质押、保单借款，形成「五贷同堂」的局面，促使近年的放款余额不断走高。

进一步观察个人放款余额今年以来的增加金额，总计较去年底增加约1.4兆元，其中周转金就增加超过1兆，占比超过75%，是今年个人放款余额走扬的最大推手。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，周转金的范畴甚广，举凡非耐久财的消费贷款、证券融资、金融商品理财周转、个人借给公司营运周转等，通通包含在内。而今年以来，台股从不到3万点，直奔到叩关5万点，让投资人积极借贷投入，即使近期股市在高档略有起伏，投资人仍颇具信心，因此在股市明显回档之前，预估个人周转金的借贷热潮都会保持活络。

陈定中也提醒，银行放款也会考量借款人的收支状况，如借款人的负债比过高，银行便会保守以对，所以若民众争取理想房贷，建议先将其他管道的负债减压，以利取得符合预期的房贷条件。