出表日期: 1151028 发言日期: 1151027 发言时间: 171325 公司代号: 2912 公司名称: 统一超 主旨 : 本公司处分不动产使用权资产(提前终止租约) 符合条款: 第20款 事实发生日: 1151027 说明: 1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市中山区松江路237号2楼部分之不动产使用权资产 2.事实发生日:115/10/27~115/10/27 3.董事会通过日期: 民国115年10月28日 4.其他核决日期: 不适用 5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额: 交易单位数量：建物租赁面积：约69.79坪 每单位价格: 修改前: 2018/06/01 ~ 2018/6/30 171,429元/月 2018/07/01 ~ 2023/6/30 160,000元/月 2023/07/01 ~ 2028/5/31 190,476元/月 修改后: 2018/06/01 ~ 2018/06/30 171,429元/月 2018/07/01 ~ 2023/06/30 160,000元/月 2023/07/01 ~ 2026/10/31 190,476元/月 交易总金额：原使用权资产金额为 19,050 仟元；因提前终止租期， 使用权资产金额更新为 15,733 仟元 6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关 系人者，得免揭露其姓名）: 交易相对人：统一佳佳股份有限公司 与公司之关系：关系人 7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之 所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期 及移转金额: 选定关系人为交易对象之原因：符合公司业务上整体规划 前次移转所有人：立光建设股份有限公司 前次移转之所有人与公司及交易相对人间之关系：非关系人 前次移转日期：于民国107年6月1日起租 前次移转金额：每月起始租金为新台币428,571元(未税) 8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系 人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系: 不适用 9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明 认列情形）: 0元 10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定 事项: 付款条件：依合约条件规定，原租期:2018/06/01~2028/05/31， 本次租约提前终止， 改为 2018/06/01~2018/06/30 租金：171,429元/月 2018/07/01~2023/06/30 租金：160,000元/月 2023/07/01~2026/10/31 租金：190,476元/月 契约限制条款及其他重要约定事项：无 11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及 决策单位: 交易决定方式: 依市场行情进行议价 价格决定之参考依据: 依市场行情进行议价 决策单位: 董事会 12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额: 不适用 13.专业估价师姓名: 不适用 14.专业估价师开业证书字号: 不适用 15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用 16.是否尚未取得估价报告:否或不适用 17.尚未取得估价报告之原因: 不适用 18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见: 不适用 19.会计师事务所名称: 不适用 20.会计师姓名: 不适用 21.会计师开业证书字号: 不适用 22.经纪人及经纪费用: 不适用 23.取得或处分之具体目的或用途: 供关系人营业使用 24.本次交易表示异议之董事之意见: 不适用 25.本次交易为关系人交易:是 26.监察人承认或审计委员会同意日期: 民国 115年 10月 27日 27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否 28.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定 评估之价格:不适用 29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规 定评估之价格:不适用 30.前已就同一件事件发布重大消息日期: 不适用 31.其他叙明事项: 1.尚未经董事会决议，如董事会决议有异议再另行公告 2.本使用权资产为2019年1月1日前已存在之租赁契约， 因租期调整提前终止合约，进行更正公告。