中央消息

（中央社记者 潘姿羽 台北27日电）央行统计，9月房贷余额正式突破新台币12兆元大关，续创历史新高，不过建筑贷款连7跌，滑落至3兆3972亿元，且年减0.99%、创10年来最大减幅。

央行今天公布9月消费者贷款及建筑贷款余额统计，其中9月购置住宅贷款月增770亿元，升至12兆234亿元，续创历史新高，年增率也扩大至5.02%，为近1年最大增幅。

央行官员说明，9月随着农历鬼月结束，递延性买盘出笼，六都建物买卖移转栋数呈现年月双增，加上部分新屋完工交屋挹注，因而带动房贷余额成长。

不过有「建商推案信心风向球」之称的建筑贷款走势截然不同，9月建筑贷款余额连续第7个月下滑，月减190亿元，降至3兆3972亿元，且年增率降至负0.99%，为2016年10月以来最低水准。

央行官员表示，建商态度持续保守，加上部分建商在建案完工后提前还款，使得建筑贷款余额持续缩减。

回顾建筑贷款变化，政府自2020年底陆续祭出健全房地产市场措施后，建筑贷款余额年增率从2021年初约18%的高峰反转向下，2023年初跌破10%，此后持续下探，2025年底以来成长动能明显趋缓，今年上半年年增率多在1%上下徘徊，6月至9月更连续4个月陷入负成长。

央行官员表示，9月建筑贷款年减幅虽创近10年最大，但主要是既有趋势延续，而非房市情势突然恶化，反映建商保守心态未见明显改变。（编辑：杨兰轩）1151027

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