企业扩厂，除了增加空间，更要替下一阶段营运做好准备。 从制造业的设备升级、高端材料企业的总部规划，到电商业者的物流配送，不同产业对基地条件各有需求。 宏运国际、巨叶国际及衡昱电商分别在惠来产业园区规划新厂、总部或营运据点，将交通、供应链距离、生产动线及未来扩充空间纳入选址考量。 制造新厂重整设备动线 企业总部集成管理需求 对金属加工业者而言，厂房能否配合设备与生产流程，直接影响营运安排。 宏运国际随着订单及设备需求增加，原有厂房逐渐面临腹地、生产动线与设备配置限制，因此选择约1450坪基地规划智能新厂，重新安排天车、自动化设备及生产流程。

相较购入既有厂房后，仍须配合原有梁柱、楼高与地坪承载条件，新基地可依下一阶段产能及自动化需求进行整体规划，让厂房配置与设备升级同步考量。 以碳纤维复合材料为内核的巨叶国际，则规划台湾总部据点，将生产、管理、企业形象及永续经营需求一并纳入评估，让基地兼顾厂房使用与总部机能。 巨叶国际布局惠来产业园区，规划台湾总部据点，结合高端材料产业发展、生产管理与永续经营需求，为后续营运预留空间。 (图／惠来产创提供) 电商选址关注物流效率 中彰产业廊带提供布局选项 衡昱电商的需求则涵盖商品进出、物流配送、办公管理、人才移动及商务往来。

道路系统、南北交通与未来扩充空间，都会影响日常营运效率，也使电商与新零售业者的选址评估，延伸至仓储、办公及配送机能的集成。 园区方面表示，惠来产业园区开发面积约30公顷，位于中彰产业廊带，可串联台中工业区、中部科学园区、精密机械与彰化制造业聚落，并邻近台74线及国道路网，可链接高铁台中站，提供企业维持中部供应链与商务往来的设厂选项。 园区提供不同规模的工业用地规划，让企业依设备、生产动线、物流及扩充需求配置，并规划绿带、公园、滞洪池与污水处理等公共设施。

惠来产创董事长颜世陆表示，企业设厂往往是五年、十年以上的长期投资，除了土地取得成本，更应把未来产能、设备、物流、人才与扩充需求一起纳入评估，「选对产业基地，就是为企业下一个十年的成长预留空间。 」