株式会社アクセルラボ（本社：東京都新宿区、代表取締役：小暮 学、以下 当社）は、大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内 啓、以下 大東建託）が施工した賃貸住宅「ネオ・ツリー・レジデンス難波」に、賃貸住宅向けスマートホームサービス「SpaceCorePro（スペースコア・プロ）」を提供したことをお知らせします。

本物件では、共用エントランスから各住戸までを一体のシステムとして構成しています。顔認証による入館から住戸内の設備操作までを一つのサービスで提供することで、共用部と専有部が分かれることなくつながるスマートホームを実現しました。当社が有するIoT技術および住宅への実装に関する知見と、大東建託が有する賃貸住宅の建築・不動産に関する知見を活用した物件です。

◆物件概要

物件名

ネオ・ツリー・レジデンス難波

所在地

大阪府大阪市浪速区

構造・規模

鉄筋コンクリート造（RC造） 地上9階建

総戸数

32戸

竣工

2026年8月

導入設備（共用部）

集合玄関機<Akuvox X915S>

屋外カメラ<TOASTCAM Bullet>

導入設備（専有部）

IoTゲートウェイ<aliehub>

スマートロック<LOCK X>

スマートディスプレイ<aliepad A05>

スマート照明<Polar Switch 1way>

スマート照明<Dimmer & Motion Sensor>

スマート照明<スマートシーリングライト X>

ドア・窓センサー<DEFED Door/Window Sensor>

環境センサー<CUBE Environmental Sensor>

スマートリモコン<SPOT Mini>

玄関子機<Akuvox E12N>

HA端子アダプター <HA Interface Adaptor v2>

屋内カメラ<Indoor Camera>

電動カーテン

◆導入内容の主な特徴

顔認証による入館

共用エントランスには顔認証システムを導入しています。入居者は、鍵やカードを取り出すことなく、顔認証によりエントランスを解錠して入館できます。荷物で手がふさがっている場面でも立ち止まることなく入館でき、毎日の入館をよりスムーズなものにします。

また、鍵を常時携帯する前提から解放され、紛失時の対応にかかる負担の軽減にもつながります。

住戸内の設備を、スマートフォンアプリと室内の操作端末から操作

各住戸では、スマートロック、照明（シーリングライト・調光スイッチ）、エアコン、電動カーテンなどの対応設備を、スマートホームアプリ「SpaceCore」および室内に設置したスマートディスプレイ「aliepad」から操作できます。外出先からの遠隔操作にも対応しており、帰宅前にエアコンを運転させる、外出先から消灯状態を確認するといった使い方が可能です。

複数の設備を一つのアプリに集約しているため、設備ごとにアプリを使い分ける必要がありません。入居時の初期設定も不要で、入居したその日からスマートホームを利用できます。

センサーによる住宅内の状態確認と通知

各住戸には、ドア・窓の開閉センサー、温湿度を計測する環境センサーを設置しています。住宅内の状態は「SpaceCore」アプリから確認でき、設定に応じて通知を受け取ることができます。

外出先から住まいの状況を把握できるため、施錠の確認や室内環境の確認といった日常的な不安の解消につながります。

共用部と専有部を一体で構成。賃貸管理業務の効率化にも対応

本物件では、共用エントランスの顔認証と各住戸のIoT設備を連携させ、入館から住戸内の設備操作までを一体的なシステムとして構成しています。共用部と専有部でサービスが分かれないため、入居者は一つのアプリで住まい全体を扱うことができます。

本物件では、入居者への物理鍵（シリンダーキー等）の配布を行わない運用を採用しています。エントランスは顔認証またはアプリ、住戸のスマートロックは暗証番号・ICカード・アプリで解錠するため、入居から退去までを物理鍵なしで運用できます。管理会社にとっては、入退去時の鍵交換やシリンダー交換、鍵の受け渡し・管理にかかる業務負担の軽減につながります。

◆大東建託株式会社との取り組みについて

当社と大東建託は、2020年に資本業務提携を開始しています。当社が有するIoT技術および住宅への実装に関する知見と、大東建託グループが有する建築・不動産分野の知見および事業基盤を組み合わせることで、住宅の付加価値向上や新たなサービスの創出に取り組んでまいりました。本件は、その取り組みの一つとして実現した物件です。

◆今後の展開

当社は今後も、共用部から専有部までを一体でスマート化する提案を通じて、賃貸住宅の付加価値向上と管理業務の効率化に取り組んでまいります。大東建託をはじめとするパートナーとの協業を通じ、入居者にとって快適で安全な住まいの実現に貢献してまいります。

◆SpaceCorePro（スペースコア・プロ）とは

SpaceCorePro URL：https://space-core.jp/pro/

SpaceCoreスマートホームデバイス一覧 URL：https://space-core.jp/device/

「SpaceCorePro」は、スマートホーム機能・スマート管理機能・リレーション機能の3つを通じて、賃貸物件のバリューアップと業務効率化を同時に実現する集合住宅向けIoTプラットフォームです。入居者は、スマートフォンアプリで家電を操作できる快適な暮らしを実現し、管理者は防犯カメラや顔認証インターホンを活用して、物件の管理効率を高めることができます。さらに、チャットや通知機能などで入居者とのコミュニケーションも円滑に行えます。

これにより、家賃アップや空室対策といった収益面の向上に加え、契約書類管理や鍵管理など、日常業務の省力化・コスト削減にも貢献します。

◆株式会社アクセルラボ 会社概要

本社 ：〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング5階 代表者 ：代表取締役 小暮 学 設立 ：2017年7月 URL ：https://accel-lab.com 事業 ：IoTエンジン「alie+」の企画・開発・運営・提供 スマートホームサービス「SpaceCore」の企画・開発・運営・提供 IoTデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポート請負

◆大東建託株式会社 会社概要

本社 ：〒108-8211 東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー 代表者 ：代表取締役 社長執行役員 CEO 竹内 啓 設立 ：1974年6月20日 URL ：https://www.kentaku.co.jp/ 事業 ：建設事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、その他事業

※本プレスリリースに記載されている会社名および商品・サービス名は各社の登録商標または商標です。