台湾经济研究院今(23)日公布9月营建业营业气候测验点为110.42点，月增 2.81点，再度转为上扬态势，台经院认为，由于台湾央行松绑房市，且AI产业扩张带动厂办和商办等需求，看不动产业景气可望逐步改善。

台经院指出，受惠于高科技业者加速扩厂计划、政府公建预算再创新高，以及进入招商流程的公办都更与捷运联开案量体扩大，皆有效支撑我国营造厂营运表现，因此，不论是本月或未来半年，营造业景气仍是相对较明朗且偏乐观。

而不动产业方面，尽管既有预售建案持续完工交屋，恐将垫高不动产开发商余屋库存压力，但受惠于全球AI基础设施扩张，带动厂房、厂办等工业不动产需求强劲，且企业对办公室升级需求稳健，支撑新商办大楼去化与租金表现，加上国内轨道建设及公办都更案持续发布，有助增加不动产开发商相关开发案源，预计未来半年我国不动产业景气略有改善。

台经院也提到，央行9月理监事会议适度松绑两项房市管制措施，有助提升换屋族购屋意愿，并略减轻不动产开发商购地和开工压力。