依实价登录最新数据，台北市中正区植物园景观豪宅「松涛苑」，今年6月一名自然人以总价4亿6180万元无贷款交易，买下原润泰新(9945-TW)持有的5楼户，连6个车位共258.22坪，单价244.33万元，为该社区实价登录最低单价。

此一单价成交，房仲业者不排除因该户交易为低楼层，或熟人交易，所以略低于市场均价售出。

台湾房屋趋势中心首席执行官张旭岚分析，近年房市进入买方市场，议价空间大，不过豪宅产品和市场脱钩，且法人或高资产族买卖豪宅常有多元考量，包括资产配置，或关系人的资金规划。

张旭岚分析，「松涛苑」是润泰新豪宅代表作，2013年完工，至今包含两笔亲友交易已揭露14笔，2015年八月6楼户创下社区最高单价270.6万，除了最新交易的五楼户和二楼户，其余每户几乎都站稳250万以上的行情水准。

进一步观察今年截至目前为止，台北市豪宅坪价逾200万元俱乐部交易，仍以陶朱隐园单价300.56万元居冠，其次为信义联勤285.7万，今年刚交屋的璞永敦仰单价252.5万元排名第三，松涛苑244.33万元暂居第四，皇翔御琚225.01万元名列第五。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，观察台北市单价两百万元的交易，过去高度集中在信义计划区、大直水岸、大安森林公园等地，但近年包括敦化南北路、中山北路、复兴南路、民生东路等地，也接连出现单价逾200万元交易，显示台北市的高价交易版图，已有扩大发展的趋势。

陈定中指出，台北市各项发展完善，但土地资源稀缺，长年来推案难度都相当高，直到近年都市更新、危老重建蓬勃发展，许多过去鲜有新案发布的区段，总算浮现久违的供给，例如小巨蛋附近的「璞永敦仰」，就是近期都更豪宅的高价代表，而价格在待售对象稀少的基础下，更有创价弹性。加上危老、都更的集成成本高，巩固新案的推案价码，甚至也同步拉高中古豪宅的行情，使台北市高单价交易的足迹愈来愈广泛。