进入2026年尾声，台湾央行在9月的政策调整尚无法即刻激励房市，除了买气观望外，建商推案仍谨慎，市调机构汇整北台湾预期11、12月推出的住宅类破百亿元指针案，仅5案有望登场，由爱山林(2540-TW)与升阳(3266-TW)担当要角， 茂德建设也加入推案。

市调数据显示，年底前北台湾建案指针推案，新北市包办了四案，各为新店区央北地带的「泱序」、泰山区捷运丹凤站与泰山贵和站交会地段的「当代帝宝」、永和区与中和区在秀朗北侧的「中德环河东路四段案」、「中德环河东路五段案」，桃园市一案为龟山区A7重划区的「AI都会城一期」。

住展企研室总监暨发言人陈炳辰指出，历经两年的房市低潮，纵使央行态度趋软，仍然有实质贷款难度、升息可能性、股市持续吸引投资资金、选举干扰政经稳定，以及其他信用管制等不利因素，甚至时值年底，都会让买房停看听的犹豫氛围弥漫至来年再做打算，建商把力气放在去化旧案，推案上相对消极以对。

对今年底前有意公开的五大指针建案，为三大建商作品，「AI都会城」、「当代帝宝」都为爱山林建设，「中德环河东路四段案」、「中德环河东路五段案」则均为茂德建设，「泱序」是升阳建设。

对今年底前有意公开的五指针案当中又以爱山林的两案为大，「AI都会城」拆成两期销售后，一期的案量预估也达200多亿元，而已闻楼梯响数个月「当代帝宝」应确定在年底亮相，案量预估有150亿元，两案基地面积各都有三四千坪，「AI都会城」还有上千户的户数规划，大小宅皆具，「当代帝宝」则是500多户的住商混合社区，均有捷运机能，期望以地段便利、大案话题来吸引市场。

而茂德在秀朗北侧登场的两案「中德环河东路四段案」、「中德环河东路五段案」，分别坐落两行政区，千坪基地面积，一两百户的户数量体，诉求水岸、捷运、双和门牌、新兴重划区，在同区已有新案喊出挑战单坪三位数，此二案价格也备受期待。

至于推估案量有150亿元的「泱序」，基地面积接近2000坪，户数约300多户，紧邻文教预定地，挟建商品牌与新店央北门牌，兼之该重划区新案逐步饱和，后续走势有望成为个案亮点。

陈炳辰指出，2026年前三季北台湾推案量还未达8000亿元，要站稳2018年以来都在兆元以上的案量，除了大案不得再延推外，势必还得有其他生力军加入。