随着AI与半导体产业持续发展，身为国际科技研发重镇的新竹市，也从过去的硬件制造与研发优势，逐步扩大AI软件与企业总部聚落。 相较于发展成熟的旧城区，公道五路科技廊带近年受惠「竹科X基地」与台肥科技园区开发，产业与商业机能持续增加，逐渐形成新竹另一处科技产业聚落。 从产业布局来看，公道五路科技廊带不仅邻近新竹科学园区，随着「竹科X基地」第一期软件大楼、台肥第一栋商办「TFC ONE」陆续落成，企业进驻与园区建设同步推进，也让区域从单纯的科技廊道逐步转向产业、商业与居住机能并进的新兴生活圈。 加上第二、三期软件大楼持续兴建，以及台肥后续大型开发案陆续推进，未来区域发展版图仍将持续扩大。

国际巨头抢先布局竹科X基地形塑AI产业聚落 许多购屋族过去常误解「竹科X基地」仍停留在开发中的阶段，事实上区内的软件园区发展已相当成熟且正快速扩张，随着第一期软件大楼、台肥第一栋顶级商办「TFC ONE」相继落成，引发企业磁吸效应。

全球科技巨头如辉达（NVIDIA）、艾司摩尔（ASML）、新思科技、信骅科技（5274）等顶尖企业皆已陆续卡位进驻，将此处打造为高智价的AI与半导体研发重镇，随着竹科X第二、三期软件大楼亦紧锣密鼓兴建中，预计2028年完工；台肥后续亦有大型商办开发案同步推进，加上由烟波国际观光取得营运权、预计2027年激活的「风城文创馆（风城文创园区BOT）」集结精致商场与餐饮，搭配2.63公顷共融式大公园与「新竹中油油库市地重划区」的扩展，将为整座科技园区注入国际级的休闲与商业活力。 邻近竹科X与公道五路科技廊带。 开案即红盘！

双塔地标签约突破百户 在顶尖科技商务区，能够兼具高品质居住机能的住宅腹地极为稀缺，由上市建商达丽建设(股票代号：6177)推出的「达丽吾同」不仅坐落于新竹极具指针性的「八大学区」内，周边学校密集、公园绿地广阔，相较于关埔与光埔重划区高密度的大楼建筑群，「达丽吾同」拥有些许低密度的舒适街廓与开阔视野，吸引许多原本住在关埔一带、想换到舒适街廓的科技菁英。 「达丽吾同」交通机能表现同样卓越，车程约2分钟可衔接国道一号、5分钟登上68快速道路，约15分钟抵达竹科园区或竹北高铁站，缔造「工作近园区、生活在市区」的黄金通勤圈，约10分钟更可轻松同享巨城商圈、Costco及马偕医疗体系。

达丽睽违10年重返新竹，3157坪大基地打造24层双塔住宅「达丽吾同」。 「达丽吾同」为达丽建设事业睽违10年新竹市心最新大作，看准大面积素地稀缺，以3,157坪广阔基地打造地上24层、地下3层，共386户大基地纯住社区，主力产品为26-47坪2-4房。 凭借上市建商的品牌号召力、绝版大基地规格与国际级产品规划，全案一登场即吸引广大关注，短短1.5个月内便顺利签约突破百户，除了显示科技菁英对其地段与品质的高度认同，更成为新竹市中心近期最受瞩目的个案。 建筑代销：海宇国际股份有限公司 了解详情：https://go.hiyes.tw/9rn4ce