中央消息

（中央社记者 何秀玲 台北20日电）达丽建设董事长谢志长表示，面对台湾房市萎缩，将扩大美国布局，随着台积电赴美设厂及供应链跟进，达丽未来在美国「不想做住宅」，会以可创造固定收益的不动产为主；谈到明年房市，他表示「没有悲观的权利」，因为市场永远存在换屋需求。

达丽建设今天举行20周年媒体交流会。谈到明年房市，谢志长表示，「没有悲观的权利」，即使房市景气走低，市场永远都有买屋与换屋需求，因此会乐观看待。达丽未来产品设置将锁定市场实际需求，不做高单价、高总价住宅，区域布局以六都为主。

谈到美国布局，谢志长表示，达丽早期美国投资锁定华盛顿州西雅图，当地有微软、波音等产业支撑，他看好产业发展带动人口需求，因此选择在当地投资。

谢志长指出，随着台积电前进美国设厂，台湾供应链厂商陆续赴美，达丽开始寻找其他投资机会；若有合适机会，希望投资可提供台积电供应链厂商所需服务的标的，未来将持续在加州、德州等城市寻找机会。

他表示，未来美国布局「不想再做住宅」，而是希望寻找可创造固定收益的投资机会。

另外，达丽今年9月底已通过子公司以1860万美元、约新台币5.9亿元，取得位于北凤凰城的商办Corridors Corporate Center。达丽当时表示，美国市场将聚焦商业不动产与收益型不动产，通过租金收入创建长期、可预测的经常性现金流。

谢志长透露，达丽近期在南凤凰城找到一处投资标的，但此案尚在评估中；另外，达丽目前在西雅图已有2块基地，未来将兴建公寓，会采出租方式以取得固定收益。

对于扩大海外布局原因，谢志长表示，台湾房地产市场开始萎缩，「不跨出去不行」，希望通过美国投资取得较稳定收益，让公司能安然度过房市波动。（编辑：杨凯翔）1151020

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