占地近18.94公顷、总投资金额约518亿元（含土地款逾137亿元）的桃园航空城优先产专区I基地今（20）日上午举行动土祈福典礼，该地所有权人、两大合资股东之一的台湾人寿董事长许舒博致词时表示，此案总投资金额约518亿元，甚至还会往上飙高，估计将带来1万多个就业机会。 桃园航空城优先产专区I基地为台湾人寿于2024年9月25日，以137亿4979万6800元自桃园市政府标下的所有权土地，面积18万9391.13平方公尺（18.939113公顷），折合5万7290.82坪，平均每坪购入成本24万元。 台寿邀请长荣国际储运组成项目合资公司中信荣盛进行开发，台寿持股中信荣盛51%、荣运持股49%，董事长由警政署前署长王卓钧担任。

中信荣盛董事柯家富（左起）、总经理郭丰仪、董事陈志成、董事长王卓钧、董事祈天瑞、董事陈立三、董事邱显育，20日于动土典礼合影。 （陈怡慈摄） 占地逾5.7万坪的I基地将分3期进行开发，首期将兴建9000席规模的巨蛋式多功能运动场馆，可举办职篮赛事、演场会、展览、企业尾牙等等，另有长荣国际储运的仓储区，以及商场、饭店与商办大楼，首期投资金额估160亿至200亿元，土地面积2.1万余坪，目标2029至2030年间完工。 收益率估逾5%，台寿将大盖仓储 第二期规划以商办大楼及仓储为主，但有别于首期为专供荣运使用的仓储，第二期的仓储区将由台寿进行招租。

许舒博致词时也提到，长荣国际储运董事长邱显育跟他说，I基地还没动工，旁边的几个仓储已经全部都订光了，今日的动土只是第一期的工程，「台寿后面还有很多的仓储区要兴建」。 至于第三期工程，需视市况变化，倘若市况佳，可能继续兴建商场与办公大楼。 台湾人寿董事长许舒博20日于动土典礼致词。 （桃园航空城提供） 整个I基地的3期工程，包含台寿得标的137亿4979万6800元土地款，总投资金额暂估518.07亿元，因此案为所有权，预估年化收益率将高于上周五（19日）签约的台中超巨蛋BOT案，超巨蛋不含土地租金、权利金等，单纯兴建金额将近600亿元，年化收益率逾4.5%；桃园航空城I基地的年化收益率估逾5%。

如同台中超巨蛋的600亿元投资，其中约400亿元将由项目公司办理联贷支应，桃园航空城的投资款，部分亦将由联贷支应，联贷与自备款的比率可能约6比4。 为了抢攻联贷商机，兆丰国际商业银行企金业务处副处长林子超、玉山银行城东法金区域中心协理邱明德等人今日均到场致意。 估年逾60万人次，年产值约1220亿 中信荣盛董事长王卓钧致词时表示，本案总投资金额逾500亿元，总楼地板面积超过21万坪，预计可创造超过1.9万个就业机会，引进超过350家企业进驻，并带动每年超过60万人次的人流与消费效益，大幅贡献桃园的财政与税收。

许舒博也说，台湾人寿是最支持国家建设的保险公司，目前在桃园参与的投资案，估计总金额588.1亿元；在全台湾参与的公共建设案，估计总金额2526.41亿元，桃园航空城I基地预估未来每年产值约1220亿元。 数据源：台湾人寿​