当传统资本开支口径不再完整，租赁融资正悄然重塑AI基础设施投资的全貌。据摩根士丹利Nicholas Lentini团队最新研究报告，将租赁资本开支纳入统计后，超大规模云端服务商（hyperscaler）及新兴云端服务商（neocloud）2027年AI运算投资总规模升至约1.58兆美元，较现金资本开支口径扩大约14%。这数字意味着2026年至2027年间，AI投资增量高达约7,000亿美元，增速约60%。

摩根士丹利指出，这1.58兆美元的资本开支将直接带动标普500指数约5%的2027年营收，并贡献约25%的营收增速。更广泛来看，被摩根士丹利归类为AI内核受益者的「使能者」（Enablers）与「采用者」（Adopters）合计将驱动标普500指数78%的2027年获利成长。值得注意的是，辉达一家公司预计将独占标普500指数AI资本开支流入规模的约三分之二。

研究显示，超大规模云端服务商已披露逾1.1兆美元尚未启动的租赁承诺。由于数据中心租赁属于债务融资性质的资产购置，在现金流量表中不会列为资本开支，也不纳入管理层指引，导致市场长期低估AI实际投资规模。将租赁项目纳入后，摩根士丹利估计2026年、2027年、2028年AI总资本开支分别约为9,800亿美元、1.58兆美元及1.81兆美元，年增率分别约为100%、60%及14%。

摩根士丹利在本次报告中首次系统性引入超大规模云端服务商的租赁资本开支预测。根据其估算，2027年租赁资本开支达1,950亿美元，2028年进一步扩大至2,460亿美元。从单家公司来看，2027年甲骨文贡献最大，达572亿美元，其次依序为微软（453亿美元）、Meta（372亿美元）、亚马逊（284亿美元）及Google（266亿美元）。

此问题内核在于会计处理方式。超大规模云端服务商通过租赁方式取得数据中心，在经济实质上等同于以债务融资购置资产，但并不列入现金流量表的资本开支项目，也不纳入管理层的资本开支指引。摩根士丹利认为，这导致传统资本开支预测「越来越难以还原资本投入的全貌」。

从投资回报角度来看，摩根士丹利对这批投资持乐观态度。报告估计，添加运算容量的投资资本报酬率（ROIC）介于25%至50%之间，并评估GPU租赁（IaaS）及模型API两类业务模式：前者可实现60%至70%的边际EBIT利润率及25%至40%的ROIC；后者的增量EBIT利润率可超过70%，ROIC最高可达63%。

摩根士丹利通过由下而上的方式，将1.58兆美元资本开支追踪至约50家公司的营收，涵盖科技、通信服务、工业、能源及海外ODM等板块。按其测算，约65%的AI资本开支最终流入标普500成分股的营收，其中辉达占据流入规模的约三分之二。

在各受益板块中，AI芯片、内存、网络设备及ODM（原始设计制造商）获得最大市占，辉达、三星、SK hynix及美光合计拿走其中绝大部分。

芯片层面，摩根士丹利认为辉达具备最佳风险报酬比，理由是公司正处于新一代产品周期成长的早期阶段，Feynman平台有望推动每GW算力对应的营收超过500亿美元，且目前估值约为2028会计年度预估每股盈余（FY28 EPS）的15倍，具备估值扩张空间。博通亦受益于客制化芯片业务扩张，预计2028年XPU市场规模将突破1兆美元。

内存层面，DRAM已成为AI建设的关键瓶颈，但相关股票仅以约3倍未来12个月（NTM）本益比交易，隐含的成长溢价几乎为零。摩根士丹利判断，内存周期将于2026年第四季进入后期，价格涨幅趋于温和，供给增加将限制获利超出预期的空间。SK hynix与Samsung已通过长期协议（LTA）锁定大部分需求；SK hynix承诺回购并注销400亿韩元股份，Samsung则设置2026年900亿至1,100亿韩元的股东回报目标。

网络设备层面，每增加1美元的超大规模云端服务商资本开支，约对应0.25美元的网络设备营收，预计2027年网络设备总营收约为3,740亿美元。在涵盖的主要公司中，辉达（网络业务）、博通、Innolight及Arista Networks预计将位居超大规模云端相关网络设备营收前列。

设计软件层面，超大规模云端服务商持续加大客制化芯片投入，为Synopsys和Cadence带来增量机会，尤其是Synopsys新推出的应用优化IP（AOIP）模式，通过产品量产后的权利金，让营收与芯片出货量更直接挂钩。

数据中心建设引发的电力需求，正成为工业及电力设备商的重要成长引擎。摩根士丹利指出，AI资本开支对工业板块的传导路径，主要集中在电力供应与冷却设备。

电力设备方面，GE Vernova的燃气涡轮机订单已排满至2029年，售价从2020年代初期的每千瓦1,000美元涨至目前的每千瓦3,000美元，数据中心相关订单已占其订单储备的约三分之一。INIO与BE则分别受益于高速往复式引擎及燃料电池需求。摩根士丹利认为，上调资本开支预测将进一步延长电力设备原厂（OEM）的订单积压时间，并提升利润率。

随着资本开支持续扩张，自由现金流缺口正在扩大。摩根士丹利估计，2027年将是预测期间现金流赤字最大的一年。超大规模云端服务商今年以来已发行约2,550亿美元无担保债券，约占全年预估资本开支的30%，但10年期债券的全价收益率较2025年底上升约100至180个基点。

摩根士丹利将融资主体分为两个层次：高评级超大规模云端服务商（亚马逊、Meta、Google、微软）目前的利息保障倍数约为30.7倍，即使2027年添加发债4,000亿美元，保障倍数仍可维持在11.9倍，对融资成本基本不敏感；而低评级主体（甲骨文、SPCX）的保障倍数仅约4倍，若同期添加发债1,200亿美元，保障倍数将降至约1.8倍，面临较大的融资限制。

新兴云端服务商主要依赖项目层级融资及可转换公司债，是对融资成本最敏感的群体，通常需要借助高评级交易对手的信用支持来取得融资。

从融资结构演变来看，摩根士丹利预计2027年发债期限将偏向短期。由于芯片和服务器产生现金流的速度较快，更适合通过资产支持融资及私募方式筹资，也能更灵活地配合合约需求。