2026年新北市长选战升温，国民党参选人李四川提出「居住新五箭」，民进党参选人苏巧慧也主张推动青年育儿宅、长者友善住宅，社会住宅成为选战关注的议题。 新北市住宅及都市更新中心10月13日公布最新一批社宅抽签结果，总申请件数达1万1222件。 不过，想申请新北社宅，家庭年收入不到145万元就符合资格吗？ 根据115年度第1次联合招租规定，家庭年所得除了不得超过145万元，平均每人每月所得也不能超过6万2125元，即使年收入低于145万元，仍可能因第二道所得门槛而不符合资格。 此外，家庭成员名下是否有房产、户籍及承租社宅情况，也会影响审查结果。 李四川、苏巧慧都谈社会住宅！

新北最新招租逾1.1万件申请 根据《中央社》9月11日报导，李四川提出「居住新五箭」，包括结合捷运与都市开发增加社宅供给、推动企业兴办劳工宅、婚育宅加码及高龄友善社宅等政策。 李四川并研议让育有两名以上未成年子女的家庭，最长可承租社宅20年。 苏巧慧则于8月提出青年育儿宅、长者友善住宅及学生包租代管等政见，其中青年育儿宅也规划让符合条件的育儿家庭最长承租20年。 两人的住宅政策都涉及增加居住选择、减轻家庭负担，但相关措施仍属竞选政见，与目前已经实施的社宅申请制度不同。 至于现行社宅有多抢手？

新北住都中心10月13日公布，115年度第1次随到随办联合招租共收到1万1222件申请，其中土城员和2号、板桥江翠2号两处新社宅合计252户，吸引8619件申请，经审查后有7456件符合资格。 这次招租也首度增设「婚育户」项目，将婚育相关保障比例提高至三分之一，希望增加新婚及育儿家庭入住社宅的机会。 新北社宅家庭年收不到145万元就能申请？ 还有6万2125元限制 根据新北住都中心115年度第1次联合招租正式申请须知，申请人的家庭所得，原则上必须同时符合两项限制： 家庭年所得不得超过145万元（含）。 家庭平均每人每月所得不得超过6万2125元（含）。 其中，第二项限制尤其容易被忽略。

本次招租采计114年度综合所得税各类所得数据，包含分离课税所得，并非直接以申请人2026年当年度的薪资计算。 家庭平均每人每月所得，则是将依规定计入的家庭成员全年所得合计，除以家庭人口数，再除以12个月。 图解｜115年度新北社宅 同样年收90万，单人和两人家庭差在哪？ 所得资格须同时符合两道门槛；以下比较一般申请人的假设案例。

家庭年所得上限145万元 含145万元 每人每月所得上限62,125元 含62,125元 两个家庭的年所得皆为90万元 1人家庭75,000元每人每月 超过每人每月所得上限 2人家庭37,500元每人每月 符合上述两项所得门槛 05万元10万元／月 金色线＝每人每月所得上限62,125元 注：仅比较所得资格；家庭成员、房产等其他条件仍须审查。 数据源：新北市政府城乡发展局115年度第1次联合招租申请须知（114年度所得）。 同样年收90万元，单人家庭可能因平均每月所得超标而不符合资格，两人家庭则可能通过所得审查，差别就在家庭人口数。

另外，正式申请须知规定，现任职务最高职务列等为警正四阶以下，或相当职务列等的基层警消人员，不受上述所得限制，但仍须符合其他申请资格。 新北社宅所得要算谁的？ 爸妈、配偶收入也可能一起计算 除了收入金额，申请社宅时还有一个重要问题：到底哪些人的收入要一起算？ 依新北住都中心115年度第1次联合招租申请须知，家庭成员包括申请人、配偶（含分户配偶），以及与申请人设籍同户、同户号的直系亲属，包括直系血亲与直系姻亲。 例如，已婚者即使与配偶分户，配偶所得仍须依规定纳入计算；如果成年人与父母设籍同一户号，父母的所得也可能被列入家庭收入。 反过来说，并非所有亲戚的收入都必须加总，也不能只凭是否住在一起判断，而是要看户籍、亲属关系及正式申请规定。

此外，申请人或家庭成员若为家庭暴力、性侵害案件被害人，相关相对人的所得另有不计入的规定。 新北社宅申请资格有哪些？ 没在新北设籍也有机会 依115年度第1次联合招租规定，申请人原则上须年满18岁、具有中华民国国籍，并具备完全行为能力；特定经济或社会弱势身分者，则有另外的资格规定。 申请人不一定要设籍新北，只要符合设籍、就学或就业于新北市其中一项条件，并提出相关证明，也有机会申请社宅。 房产则是另一道重要限制。 根据本次招租须知，申请人及其家庭成员，原则上不得在新北市、台北市、基隆市及桃园市持有自有住宅。 即使申请人自己没有房子，但被列入家庭成员范围的父母或配偶，在上述四个县市持有住宅，也可能影响资格。 不过，官方规定仍有例外。

例如家庭成员个别持有面积未满40平方公尺的非同一共有住宅，且户籍未设于该处，符合相关要件者可视为无自有住宅；如果家庭成员持有的是同一住宅，共有持分合计达全部，或换算面积达40平方公尺以上，则会被认定为有自有住宅。 图解｜新北社宅资格检查 年所得过关，还要看这4项 115年度第1次联合招租｜一般情况 01 身分与新北生活链接 原则上年满18岁、具中华民国国籍；新北设籍／就学／就业符合其中一项。 02 家庭成员不能只算自己 所得及房产审查，须纳入依规定认定的家庭成员： 申请人配偶（分户仍算）同户号直系亲属 03 这4个县市原则上不能有房 新北、台北、基隆、桃园：家庭成员原则上均不得持有自有住宅；部分共有住宅另有例外。

04 房型与现有社宅也有限制 申请2房型至少2人、3房型至少3人；承租其他社宅期间，原则上不得重复申请。 资格符合不等于一定入住，仍须依身分类别抽签或排序；特殊身分与例外情况依招租须知办理。 数据源：新北市政府城乡发展局115年度第1次联合招租申请须知，第5至6页。 不同招租案可能适用不同规定。 新北社宅一个人可以申请2房吗？ 家庭人口数也有限制 除了所得与房产，想申请哪一种房型，也会受到家庭人口数影响。 根据新北住都中心115年度第1次联合招租须知，申请2房型住宅，申请人及家庭成员至少须有2人；申请3房型，则至少须有3人。

至于申请人或配偶已经怀孕的情况，依新北住都中心规定，胎儿也可计入申请房型所需的家庭人口数，但须提出符合要求的怀孕证明，例如医疗院所出具的诊断证明书，或符合规定的孕妇健康手册及产检纪录。 已经住社宅还能再申请吗？ 一般户、优先户租期不同 另一项容易被忽略的限制，是已经承租社宅的人能否再次申请。 根据115年度第1次联合招租规定，申请人及其配偶在承租社宅期间，原则上不得重复申请其他社会住宅，只有符合特定情况者，才可在合约总租期届满前一年内提出申请。 一般户的总租期原则上最长6年，因此通常须进入第6年才能依规定再次申请；优先户总租期可延长至12年，通常须进入第12年才能申请其他社宅。

不过，符合「育儿家庭一般户租期延长措施」条件者，承租年限最多可延至12年；符合「长者安心居住方案」条件者，总租期也可能酌予延长，再次申请的时间须依实际适用的租期规定判断。 此外，家庭成员若有其他社宅或公共住宅候补资格，须在新社宅签约前完成放弃候补等进程；已承租其他住宅资源者，则须依规定完成退租及点交，不能重复享有住宅资源。 新北社宅符合资格就能入住吗？ 婚育户依子女人数加权排序 即使通过所得、户籍与房产审查，也不代表一定能入住社宅。 以115年度第1次联合招租为例，优先户中的育儿家庭户先通过电脑抽签排序，未中签者再纳入优先户评分排序；其他优先户则依评点表计算权重分数，由高至低排序，同分者再以电脑抽签决定选屋序位。

至于婚育户，则依育有子女的人数计算加权分数，育有1名子女加1分、2名加2分、3名加3分，依此类推，新婚者不另加分。 婚育户依分数高低排序，只有分数相同者，才通过电脑抽签决定顺序。 睦邻户、现职警消人员户及一般户，则依各自类别的电脑抽签进程决定序位。 由于社宅名额有限，符合资格的申请人仍可能因排序结果而列入备取。 新北社宅怎么申请？ 最新一批已截止，官方网站可查后续招租 新北住都中心115年度第1次联合招租已经结束，申请期间为2026年6月10日至7月9日，并已于10月13日完成公开抽签。 本次招租包含土城员和2号、板桥江翠2号两处新社宅，以及新庄副都心、新店斯馨2号、三峡国光一期三处既有社宅的递补申请。

依当次规定，民众可通过现场或在线方式申请，不受理邮寄，所需文档包括户籍数据、家庭成员所得与财产清单，以及设籍、就学、就业或其他特殊身分证明文档。 想申请新北社宅的民众，可通过新北住都中心官方招租信息，查找后续开放申请的社宅、房型、租金及申请期限。 至于此次招租采用的145万元家庭年所得门槛，则是本次新北住都中心招租案件的资格标准。 中央兴办或其他不同招租案件可能有不同规定，民众申请前应确认所属社宅的最新资格条件。

参考数据 中央社，2026年9月11日〈李四川推「居住新五箭」 苏巧慧盼当创作者后盾〉 中央社，2026年8月4日〈李四川推新庄庙街风华再现 苏巧慧主张设都更局〉 联合新闻网，2026年9月11日〈李四川抛居住新五箭 苏巧慧竞办：8月已提青年育儿、长者友善住宅〉 新北市政府城乡发展局〈115年度第1次随到随办联合招租申请须知〉（16页PDF） 新北市住宅及都市更新中心，2026年10月13日〈新北社宅抽签结果出炉 首增「婚育户」保障比例加至1/3〉 新北市住宅及都市更新中心〈申请流程及承租社会住宅资格〉 本文依新北市住宅及都市更新中心115年度第1次联合招租公告及相关公开数据整理，所列所得门槛、家庭成员认定、申请资格与租期规定，仅适用于相关招租案件。

不同年度、社宅及兴办机关的规定可能有所差异，实际申请资格、审查结果与承租条件，仍以主管机关最新公告及正式审查结果为准。