中央消息

（中央社记者 何秀玲 台北16日电）内湖新明路周边近年有多家大型企业及科技业布局进驻。达永机构创办人、耀达建设董事长庄文钦表示，看好区域产业及交通建设发展，展望2027年房市，他认为明年市况可望优于今年。

达永开发机构长期耕耘双北房地产市场，庄文钦今天出席位于台北市内湖区新明路的办公大楼激活活动，会后接受媒体访问，谈到内湖厂办市场、AI产业需求与房市展望。

庄文钦表示，内湖科技产业发展向周边延伸，近期包括AI相关产业、芯片设计、机电及传统产业等业者，都有洽询办公空间需求，科技产业需求确实出现外溢现象。

他指出，内湖周边已有纬创、纬颖等科技业者布局，台塑企业总部也已进驻内湖，形成科技业及大型企业总部聚落；内湖新明路则有系微今年将总部迁入，随企业进驻，加上捷运东环线等交通建设推进，看好区域中长期发展。

对于北士科及南港近年快速发展，是否可能分散内湖科技园区的企业进驻需求，庄文钦表示，各区企业客群没有太大差异，除科技业之外，也有传统产业寻找办公空间；内湖既有产业基础，加上交通路网及后续建设，还是具有区位条件。

展望整体房市，庄文钦表示，2027年房市有望比今年好，尤其2028年为总统选举，预期政府可能会放宽部分房市政策，活动市场交易；不过房地产最终得回归地点及产品条件，好地点、好产品依然有基本需求。

至于央行今年9月删除购地贷款须切结于一定期间内动工兴建的规定，过去动工期限原则最长为18个月，庄文钦认为，相关规定松绑对建商有帮助，但目前营建业面临的问题是在银行资金。

他进一步表示，近年科技业投资规模扩大，向银行融资金额动辄新台币数百亿元，银行资金大量流向科技业，对营建业融资产生排挤效应，因此即使18个月动工限制取消，对建商的实际帮助有限。（编辑：潘羿菁）1151016

选择与事实站在一起，您的每一份赞助，都是守护新闻自由的力量

下载中央社「一手新闻」APP，即时掌握最新消息

本网站之文本、图片及影音，非经授权，不得转载、公开播送或公开传输及利用。