中央消息

（中央社记者 潘姿羽 台北13日电）591新建案统计，2026年第3季六都及新竹县市新进场建案共292案、总销金额为新台币3732.93亿元，年减24%，前3季推案总销仅1.02兆元，改写自2020年以来、近7年同期新低纪录。

591新建案指出，第3季六都及新竹县市不只总销金额缩水，新案价格也有所修正，新案每坪成交均价为52.42万元，季跌5%、年跌7%，充分反映建商信心不足，推案与开价皆转趋保守，第3季房市「价量齐修」。此外，第3季议价率微幅上扬至7.1%，显示市场为求去化逐渐扩大让利空间。

细看区域表现，591新建案指出，全台呈现「北温中南冷」走势，双北凭借地段优势与刚需支撑，逆势突围。台北市展现强劲动能，在中山区与松山区两大百亿指针案挹注下，第3季推案总销冲上822.74亿元、季增76%；新北市表现同样亮眼，单季总销达850.84亿元、居全台之冠，成交均价65.1万元，单周来客也与北市并列全台最热，展现强劲撑盘力道。

桃园则因双北外溢与首购买盘，以58案拿下第3季新进场建案数冠军，总销金额达779.61亿元，季增50%、年增10%，成交均价逆势年增4%、升至38.31万元。

591新建案表示，北台湾相对抗跌，中南部房市受资金退潮冲击剧烈，台中第3季总销635.39亿元、年减幅达42%，单周来客急冻至4组，买卖双方陷入价格拉锯战。台南为第3季重灾区，推案总销95.24亿元、年减89%，成交均价跌回2字头，单周来客也只剩稀落的2组，买气近乎冰冻。

高雄第3季推案总销降至325.71亿元，季减4成、年减3成，议价率大幅拉大至10.3%，明显转向让利求去化，成为全台唯一议价空间突破1成的县市。

展望第4季，591新建案表示，央行9月放宽自然人第2屋贷款成数至7成，政策松绑是否能为市场注入活水、带动传统年底购屋旺季回温，有待后续实质买气检验。（编辑：林家娴）1151013

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