由「甘霖建设」开发的天母「甘霖侨琚」，日前选定吉时于基地现场举行动土开工典礼，正式启动这块位于中山北路七段巷内的稀有素地。 这也是「甘霖建设」插旗天母内核地段的重要建案。 「甘霖侨琚」基地座落12米宽静巷，全案仅二十席住家、一席店面规划。 在中山北路七段一级门牌中实属罕见，受到天母在地首购、换屋族群高度关注。 周边美国学校、士东市场、天母商圈、天和公园环绕，机能与环境兼具，是老天母人熟悉、也少见发布的门牌位置。 案址巷弄宽阔、动线单纯，开发团队在规划初期即锁定「纯双并」的格局，一层仅两户，三面采光，摒弃市场常见的多户拥挤配置。

在产品规划上，「甘霖侨琚」提供30、40坪，以及合并户70坪的多元选择，每坪开价130~140万元，满足首购换屋、退休养老等不同生活阶段的需求。 建筑外观采水平线条搭配格栅语汇，去除多余的装饰线条，呼应天母一贯低调沉静的街廓气质。 结构安全上，全案导入Alfa Safe柱中柱系统，强化梁柱内核的耐震能力。 室内楼高更拉高至3米4，让生活尺度更具余裕。 细节设计上也贴近实际居住需求，例如30坪2房产品加大配置1.5套卫浴，让家中孩童及长辈都能有更从容的如厕动线，展现开发团队对居住细节的用心。 房市在央行信用管制与市场盘整后，买方更加重视产品本身的地段与居住价值。

相较于大量供给的新兴重划区，成熟市区的新案受限于土地取得与开发条件，供给向来有限。 「甘霖侨琚」此次选择在天母内核成熟区开工，从地段、户数到产品尺度，均以「稀有」作为规划内核，也让天母市场再出现一个值得关注的新建案。 甘霖建设董事长甘智文及夫人吴盈慧 传承甘霖集团钢铁本业超过一甲子的踏实基因，甘霖建设始终相信，好房子不只是完善的规划与设计，更需要具备严格的品质管控，以「专业、经验、资金」的坚强实力做后盾之下，甘霖建设将持续深耕台北成熟居住区域，尊重在地街廓与生活脉络，为不同世代家庭打造真正贴近生活需求的居所，让「家」的温暖，除了感觉还要有感动。

「甘霖侨琚」预售阶段推出订签 6% 的付款模式，让购屋者不必一次性投入巨额资金，保留现金流弹性，以预售轻松门槛卡位天母静巷稀缺资产，也回应在地客群对于天母好房子的期待。 接待会馆｜台北市士林区天母东路25号 贵宾专线｜02-2876-6003 个案官网｜https://tianmuliving.com.tw/