中央訊息

（中央社記者 呂晏慈 台北8日電）台灣金聯7日攜手合庫銀簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，只要是合庫銀准貸的建商，可以向台灣金聯申請續建資金承諾，獲核發承諾書後，若因營建工料上漲或預售不如預期等因素產生資金缺口，可申請動用續建資金，確保建案順利完工，以避免爛尾樓發生。

台灣金聯董事長宮文萍今天透過新聞稿表示，現行續建機制常因資金不足問題，難以發揮作用，而營建成本也常因大環境變化而難以控制，受影響的不只是建商，甚至是地主、消費者與銀行的債權確保。

宮文萍表示，台灣金聯規劃續建資金承諾業務，希望在申請個案的信託契約中納入這項業務規範，使建商在營運資金發生缺口時，可以取得資金，確保建案得以順利完成，不致成為爛尾樓。

宮文萍強調，台灣金聯續建資金承諾與傳統續建機制不同之處，在於建商向銀行申請建築融資時，即可向台灣金聯申請續建資金承諾，額度以營造成本的3成為限。

她解釋，若在建築過程中，確實因財務資金產生缺口，可於承諾額度範圍內，申請台灣金聯撥付續建資金，不需等到已停工達3個月才能啟動續建資金，導致停工期間影響工程安全與品質，甚至因而積欠大筆工程款，進而衍生債權與法律糾紛，從而影響續建工程的進行。

宮文萍表示，合庫銀是國內土建融的龍頭銀行之一，且一向秉持金融業增進公共利益的社會責任，曾推出「續建機制2.0」。這次強強聯手共同推動續建資金承諾業務，以期建案能順利完工，確保地主、預售戶的權益。

宮文萍說明，這次續建資金承諾將預先於信託契約內訂定，未來續建資金會撥至信託專戶專款專用，建商也不會喪失建案的主導權，且對於都更案將可提高地主的信心，提升整合速度；對於預售消費者也可增強信任，促進建案預售。

宮文萍表示，近來因工料上漲，建商資金斷鏈造成爛尾樓，甚至淪為都更孤兒時有所聞，希望能攜手公股銀行共推續建資金承諾，以維持房市穩定，保障民眾權益，善盡公股事業責任。（編輯：林家嫻）1151008

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