不少人在外租屋时，都遇过房东直接告知「电费一度6元」、「夏天一度7元」的情况，即使明知道比一般家庭用电贵，也常以为租屋电费就是房东说了算。 不过，自2024年7月15日起，新签订的住宅租赁契约适用租屋电费新制，如果电费是由房东代收，按用电度数计费时，每度收费不得超过该租赁标的电费单上的「当期每度平均电价」。 因此，一度收6元、7元并非看到数字就能直接判定违法，仍要看该期台电帐单的平均电价。 租屋一度电收6元、7元合法吗？ 关键看当期平均电价 过去不少分租套房、雅房，房东会直接在租约上写明「每度5元」、「每度6元」，甚至更高，再依房客房内的分电表度数计算电费。 不过，现行规定已不是单看租约写多少钱，就能决定房东最后可以收多少。

依内政部「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」，如果租约约定按用电度数收费，每度电费不得超过租赁标的电费单所载的「当期每度平均电价」；如果不是按照度数计费，房东每期向房客收取的电费总额，也不得超过该租赁标的电费单上的每期电费总额。 举例来说，假设某一期台电帐单上的当期每度平均电价是4元，房客房内分电表用了200度，这200度电最高就是800元。 如果房东仍按照每度6元计算，向房客收取1200元，超出的400元就超过这一期按度计费可以收取的范围。 反过来说，如果该期电费单显示的当期每度平均电价本身就是6元，就按度计费的电价上限而言，房东按照每度6元收取，并没有超过规定。 「当期每度平均电价」到底怎么算？

新制的计价内核，是电费单上的「当期每度平均电价」。 依台电住宅租屋电费查找专区说明，当期每度平均电价，是以基本电费、流动电费与公设金额加总后，再除以当期用电度数计算。 因此，它不是房东自行订出的价格，也不等于台电住宅用电最高级距的电价。 新制上路前，租屋电费原本规定不得超过台电当月用电量最高级距的每度金额，但实务上曾出现房东直接以最高级距价格向房客收费，即使整户实际平均电价没那么高，仍照最高价计算。 内政部因此修正规定，把上限改成「当期每度平均电价」，让房客实际负担的金额更接近整户真正产生的电费。 租约写「每度6元」，房客就一定要照缴吗？

内政部租屋电费新制常见问答指出，按度计费时，可以直接约定依台电电费单的「当期每度平均电价」计算；如果双方另外先约定固定每度价格，则仍应约定短收或溢收时要如何处理。 例如，双方可以先约定每度3元预收，之后再依实际电费单上的当期每度平均电价结算，多退少补。 租约先写下一个预收价格并非完全不行，但不能不管实际平均电价是多少，就一路用原先订下的价格收到底。 不是按一度多少钱收，也不能超过实际帐单 有些租屋方式并不是按照房间电表用了几度计算，而是每人固定分摊电费，或以其他方式向房客收费。 依现行规定，如果租约不是约定按照用电度数计费，房东每一期向房客收取的电费总金额，不得超过该租赁标的电费单上的「每期电费总额」。

换成固定分摊或其他计价方式，也不能让房客合计负担的电费超过实际帐单金额。 电梯、楼梯间的「公共电费」可以另外收吗？ 另一个常见争议，是房东除了房内用电外，再另外加收一笔「公共电费」。 依内政部规定，电梯、楼梯间等屋外公共设施，如果相关电费没有向台电申办分摊并并入租赁标的的电费单，房东不得另外向房客收取。 至于分租套房、雅房常见的客厅、厨房等屋内公共用电，由于本身已经包含在整户电费单的用电度数与总电费中，可以由租赁双方约定分摊方式，再按照当期每度平均电价计算。 房东不给看台电帐单，房客也能申请查找 如果房客不知道整户实际电费是多少，新制也增加电费信息透明的规定。

内政部指出，房东有提供电费信息的义务；房客也可以向台电完成申办进程后，通过「住宅租屋电费查找专区」查找相关数据。 依台电规定，承租人检附住宅或房屋租赁契约等文档完成申请后，可以查找租赁期间的当期每度平均电价、当期用电度数、应缴总金额，以及公共设施电费分摊等信息。 房客若要确认是否遭超收，也可直接查找该租赁标的当期每度平均电价。 2024年7月15日前签的旧租约，也适用新制吗？ 内政部指出，租屋电费新制自2024年7月15日起正式上路，从当天开始新签订的住宅租赁契约应适用新规定；如果是在2024年7月15日前已经签好的租约，即使租期一路延续到新制上路之后，基于法规不溯及既往原则，原则上不会自动套用新规定。

不过，房东与房客仍可以自行约定改采新制。 另外，如果租约原本就是约定由房客自己拿台电帐单直接向台电缴费，由于并非房东代收、代付，因此也不属于这次新制限制房东收取电费的情况。 房东超收电费怎么办？ 最重可罚50万元 若适用新制的住宅租约仍出现房东超收电费，房客可以向所在地县市政府的消保或地政单位提出申诉或检举。 内政部表示，房东违反租屋电费新制，经主管机关要求限期改正后仍未改正，可依《消费者保护法》处3万元以上、30万元以下罚锾；再次限期改正仍不改正者，可处5万元以上、50万元以下罚锾，并得按次处罚。

对2024年7月15日后适用新制的住宅租约来说，一度6元、7元是否合法，不能只看租约上的数字，而要回到该期电费单的「当期每度平均电价」。 房东可以和房客约定预收方式，但最后实际收取的按度电费，仍不能超过这项上限。 参考数据 内政部地政司〈租屋电费新制7月15日正式上路 新约应依新制约定〉。 行政院消费者保护处〈行政院核定租屋电费计收规定，保障租屋用电权益〉。 内政部〈租屋电费新制常见问答〉。 台湾电力公司「住宅租屋电费查找专区」。 内政部租屋电费新制相关说明。 本文内容仅供一般信息参考，实际适用情形仍应依个别租赁契约、最新法规及主管机关认定为准，如有争议，建议洽询所在地主管机关或专业人士。