南台湾品牌建商国城建设插旗台南东区平实特区的大型公办都更案「国城寳实」，二期的「寳实二代」近期在市场引发高度关注，根据最新价登录揭露信息，「寳实二代」开始潜销起算，30天成交102户，打破一期单月94户销售纪录，占台南市心的中西区、东区、北区预售屋成交量的66%，代表市中心每成交3户预售屋就有2户是「寳实二代」，并以每坪单价68.9万元的佳绩，创下2026预售屋单价王，再次用亮眼实绩，奠定其在平实特区的指针地位。 本次热销的关键，首推「寳实二代」得天独厚的地段价值，以及「公园首排、南北坐向」两大优势。 国城寳实坐落台南平实特区内核，紧邻南纺购物中心商圈与成大生活圈，日常购物、休闲皆便利。

基地距平实转运站约250公尺，未来可望串联规划中的捷运蓝线与尚在可行性研议阶段的绿线；加上小东路首排位置，便捷衔接大湾交流道，兼享成熟生活机能与交通优势，相较于一代，寳实二代基地直面万坪平实公园，拥有公园第一排的开阔绿景与宽阔栋距，让市中心生活也能亲近自然。 产品规划采深受自住买家青睐的「南北坐向」，减少西晒，并兼顾自然通风与采光，提升四季居住舒适度。 从地段、景观到居住品质，寳实二代回应自住买家对理想生活的期待，成为本次市场瞩目的置产焦点。

在产品规划上，深耕南台湾逾40年的国城建设，将做大型都更与「定潮」的高端住宅思维，落实在「国城寳实」8600坪完整大基地之上；不同于一般单栋住宅受限于基地尺度，大基地让建筑得以真正拉开栋距、留出绿意，并有余裕完整规划景观、公设与生活动线，从一栋建筑进一步打造一座完整的城市渡假聚落。

一代以「城市渡假」为内核，集结跨国设计阵容，建筑立面由2025大阪世博台湾馆建筑师张玛龙、陈玉霖操刀，日本蓝瓶咖啡设计大师芦沢启治擘划公设空间，并携手日本景观设计师桥内智也、灯光设计师市川善几，以跨界大师阵容共同构筑完整的渡假生活场景；二代则在此基础上再高端，以「Urban Villa城市隐森」为内核，如同城市渡假村中的高端静谧场域，住户既能共享一代丰富多元的公设与生活机能，回到二代则享有更纯粹、安静且私密的起居空间。 从大基地创造的空间余裕，到社区动线分流、建筑退缩与公私领域划分，国城建设将品牌对生活的思考落实于每一层尺度，实现「共享一代繁华、独享二代静谧」的高端生活层次。

「国城寳实」实价登录突破500户的亮眼成绩，不仅展现市场对平实特区内核地段的高度认同，更印证好的建商品牌、国际大师设计与高端产品规划所形成的市场吸引力，在公园绿意视野、舒适采光坐向与极致静谧质感的产品力支撑下，本案已成为众多南科菁英置产自住的首选；而全面高端的「国城寳实二代」，更将以渡假村中高端静奢居所的定位，奠定台南当代高端住宅的新指针。 寳实二代坐拥平实公园首排，奠定难以拷贝的豪邸身价。