中央消息

（中央社记者 潘姿羽 台北6日电）信义企业集团旗下信义开发取得台北市中山区南京复兴商圈「中山逸居」公办都更最优申请人资格，今天正式签约。信义开发总经理李少康表示，公办都更、合建为公司重点方向，目前仍有不少个案评估中，可望陆续有进展；他并看好明年房市回稳，呈价盘量增。

信义开发「中山逸居公办都市更新案」今天举行签约典礼。此案由台北市政府财政局主导，基地位于台北市南京复兴商圈，近捷运南京复兴站，现有基地面积约1063平方公尺（约321.56坪），规划单栋大楼，后续住都中心将携手信义开发共同集成邻地。

台北市副市长、台北市住宅及都市更新中心董事长张温德致词时表示，此案基地东侧尚有32户、约811平方公尺（约245.33坪）土地尚未纳入更新范围，未来将持续集成。截至10月2日，已取得邻地意愿超过80%，若邻地顺利纳入，基地规模可望扩大至1874平方公尺（约566.89坪），有助于带动周边老旧社区提高更新意愿。

李少康则说，此案为信义开发首件公办都更案，预计创造新台币24亿元不动产价值，规划也将配合政府幸福住宅政策，未来将以2到3房为主力房型，支持新婚与育儿家庭。他并指出，有信心完成集成为大基地，届时将规划成2栋建筑。

信义开发持续锁定捷运联开、公办都更与合建案3大方向，都更合建方面，李少康表示，信义品牌形象具备一定优势，加上上市柜公司具备资金取得的利基，目前评估中的案量不少，开发规划仍以首购、首换等刚性需求为优先，也较能对接信义既有客层。

媒体关注，中央银行9月小幅松绑选择性信用管制，市场第一线感受如何。李少康表示，代销端感受相当明显，毕竟预售市场看重信心，当政府政策松绑、市场感受到善意，信心就会回升；其次，台股剑指5万点，外溢效果逐步浮现，房仲端也观察到，部分客户在股市获利了结后，将资金转往不动产布局。

不过李少康认为，影响房市因素多元，包含政策、交通建设、政治环境等，尽管央行松绑部分管制措施后，明年房市可望优于今年，但不至于一飞冲天，应呈现「价盘量增」格局。（编辑：潘羿菁）1151006

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