乡林建设(5531-TW)今(5)日指出，乡林在两岸资产挹注与新案布局同步发动，青岛房产交易约新台币50.9亿元，合约已签订，近日将到帐；南京约60亿元房产也已议妥合约，近日将正式签约，近月内完成交易。

同时，台湾市场则有万华都更、新庄鸿福段合计约110亿元新案，预计11月公开，加上斗六「乡林云峰」预售案在今年年底交屋，乡林指出，2026年第四季形成资产挹注、完工交屋与新案接棒的布局。

乡林表示，青岛子公司「青岛鼎林」名下房产交易金额约人民币11亿元，折合新台币约50.9亿元，目前已完成签约并进入付款流程，预计第四季入帐；南京可出售房产合约也已议妥，交易金额约人民币12亿元、约新台币60亿元，近期正式签约，并积极争取今年底前完成交易。

乡林指出，在台湾市场方面，云林斗六「乡林云峰」已取得使照并完成对保，目前进入验屋阶段，总销达28亿元，预计12月完成交屋过户；而台北市北投「乡林静冈」分回总销约10亿元，8月底已完销，地下室工程也已完成。

接下乡林推出的包括来自万华都更案、新庄鸿福段都更合建案，都选择将于11月公开，总销分别约65亿元、45亿元，合计110亿元，成为年底前主要推案动能。

乡林指出，中国大陆市场则出现回温信号。随着「828新政」实施满月，加上降息及首购房贷贴息政策带动，成都房市9月下半月成交明显升温。大陆中指研究院统计，9月下半月成都新屋成交面积约50.9万平方公尺，较上半月增加36.57%，住宅成交套数较上月增加50.36%，市场表现高于北京、上海。

乡林并且指出，大陆财政部自10月1日起推出首购房贷贴息1个百分点，加上贷款利率由1.75%降至1.5%，有助降低购屋负担。市场同时预期未来1-2年优质新屋供给可能减少，刚性需求及改善型买盘提前进场，部分内核城市甚至出现准现房热销现象，也提高乡林成都「涵碧天下」第四季推案信心。

乡林集团已在成都共取得7块基地，乡林指出，土地约300亩、约6万台坪，可售容积约105万平方公尺，其中地上可售约75万平方公尺。若平均售价由每平方公尺人民币2万元提高至3.3万元，推估总销可望达新台币约1,140亿元；以地上可售面积计算，每平方公尺增加人民币1万元，即可增加约人民币75亿元、约新台币360亿元的总销空间。

乡林董事长赖正镒表示，台北乡林「中山赋」预计明年上半年完工交屋，同步推进的「新松町新城计划」目前已完成20个街廓集成，每个街廓基地约1000坪，若以每案总销30亿元估算，20个街廓可形成约600亿元案量，其余周边街廓仍持续集成。

赖正镒指出，中山区都更效益也逐步外溢至万华，集成25年的万华都更案将于11月公开，受到地主关注，已有数个街廓陆续洽谈合作。乡林并规划推动「万大町新城计划」，锁定万大路、环河南路、西园路之间的地带，约33公顷，加速推动万华大都更计划。乡林接连在中山区新松町、万华区万大町陆续接棒 未来10年推案土地无虞。

赖正镒表示，从两岸资产交易、台湾都更新案到成都市场回温，乡林目前已形成「资产挹注、完工交屋、新案推进、土地储备」多轨并进的发展节奏，未来十年台湾推案土地也将持续通过都更集成取得支撑。