全台8月总人口数约2322.5万人，其中65岁以上人口达479万人，除了占比已达20.62%，在台湾已进入超高龄社会同时，兴柜建商将捷(7798-TW)今(5)日指出，全台目前65岁以上人口超过2成，且多数人都希望在熟悉的地方住到终老，住宅市场正从「空间产品」走向「长期生活服务」。

同时，将捷集团在2026年底前有将捷旅境_真境、将捷旅境_美境、将捷MRT、将捷AI PARK等案陆续完工，目前预估不含开发中的在手案量已排到2034年，总销约达400亿元。

将捷日前参加 2026台北国际照顾博览会，以「100岁还想住在自己喜欢的家」为主题，系统性呈现近年投入的「全龄友善宅」布局，并进一步提出以住宅与社区为内核，串联建筑安全、智能物管、健康支持、照护咨询与生活附服务的全龄友善生活圈，预计成为将捷集团未来差异化产品的新商业模式。

将捷集团地产事业体首席执行官林莉婷指出，将捷10多年前就看见台湾人口高龄化、气候变迁和社会生活型态的改变，这些都在重新定义住宅的价值，发展全龄友善宅不是要打造养生村 ，是思考如何构筑一个适合居住到终老的社区 ，「住在房子里的人，今天可能需要推婴儿车、拉行李箱、明天可能需要辅具协助，未来或许还要面对高龄照护需求；如果一间房子只适合某个年龄阶段，其实并不够永续。」

因此，将捷从全室顺平、救护尺度电梯、自动升降门槛与全龄友善生活等居住设计出发，并逐步加入智能物管、健康促进、照护咨询及生活附服务，预计通过集团本身的专业、携手产业合作，共同打造全龄友善生活圈。

将捷通过本次展出现场展现对超高龄社会居住需求的理解，并已具备实体住宅与社区服务能力，更进一步延伸与健康、照护、金融、科技及生活服务业者交流，创建以社区为节点的跨业合作平台。

将捷指出，在建筑硬件部分，将捷2011年全面导入「通用设计」、2013年取得「自动升降门槛」专利，目前已有1500户新建案使用自动升降门槛，解决传统家户玄关门高低差问题，让婴儿推车、行李箱、菜篮车或轮椅都能无障碍地顺平进出；展览现场也通过实体展示，让参观者直接体验推行李箱回家不再需要吃力扛起跨过门槛的友善动线。软件方面，将捷以自行开发的「将捷GO」APP ，集成社区物管、修缮报修、公设预约、访客管理等功能，并与产业合作提供照护咨询及生活附服务，希望未来住宅不只是居住空间，更是可以陪伴住户每个人生阶段的平台。

林莉婷并强调，未来住宅竞争不会只看坪数、地段和公设，更重视交屋后10年、20年的生活品质。将捷希望把一次性的住宅交付，延伸为更长期的生活服务关系；希望有机会串联食、医、住、行、育、乐、金等跨产业服务，打造可落地、可持续的全龄友善生活新商模。

将捷集团目前仍以地产建筑为营运主线，并持续通过公办都更、捷运联开、合建等模式提高中长期案源，林莉婷说，公办都更真正的门槛不是买地，而是集成能力、规划和长期信用。像我们获得都市更新暨危老重建团队奖的将捷旅境案，从2010年启动到现在走过16年，过程中面对私地主、公有土地、历史占用、社会住宅、捷运南环段Y03站、公共开放空间和政策调整；但将捷证明了通过土地集成、建筑规划、BIM建筑信息模型、营造施工、专利工法、资产管理和售后服务一条龙的专业集成，公办都更可以成为稳定的年度营收。

将捷集团在2026年底前有将捷旅境_真境、将捷旅境_美境、将捷MRT、将捷AI PARK等案陆续完工，目前预估不含开发中的在手案量已排到2034年，总销约达400亿元，未来几年开发节点都有稳定可预期的成长。

在文创休闲事业部分，将捷持续累积沪尾艺文休闲园区的四星级国际酒店、餐饮、商场与艺文展演空间营运绩效，为「全龄友善生活」集成服务积攒场域营运经验；地热能源除了已商转的设备容量4.2MW清水地热电厂及1.2MW的四磺子坪先导电厂，也持续布局4.2MW的硫磺子坪电厂和近期将取得筹设许可的四磺子坪二期电厂，三大事业共同撑起集团面对房市景气循环的韧性。

将捷集团董事长林嵩烈表示，将捷三大事业体共同内核是「生活」， 全龄友善宅其实不是新事业，而是下一阶段的差异化策略 : 「大家未来需要的不是单纯的银发宅，我们提出成为全龄友善生活集成集团，就是把三大事业放回同一个问题：一栋建筑物如何在70-100年的生命周期里持续创造价值？包括建筑物的硬件设计，结合软件串联社区物管、健康照护、生活支持，未来甚至需要场域经营能力来维运社区。