UNDER株式会社（本社：東京都目黒区、代表取締役：難波 一博）は、2026年10月に提供開始を予定している、完全会員制の投資用・事業用不動産マッチングサービス「UNDER（アンダー）」の先行会員を募集しています。

UNDERが目指すのは、物件情報をできるだけ多くの人に公開することではありません。購入希望条件に合う物件を会員へ届ける仕組みと、不動産会社が会員へ直接打診・個別提案できる仕組みを組み合わせ、情報を必要とする人と情報を持つ人の接点をつくります。

会員制マッチングサービス「UNDER」のイメージ

先行会員登録（無料）：https://under-jp.com/register2/

なぜ、届けたい不動産情報が届かないのか

投資用・事業用不動産には、幅広く掲載するよりも、条件の合う買主へ限定して紹介したい案件があります。しかし、既存のポータルサイトは不特定多数への情報公開と検索を基本とするため、すべての案件を載せやすいとは限りません。

代表の難波が仲介業務で経験してきた背景には、主に次の3つの事情があります。

売主の公開意向：売却の事実や物件情報を広く知られたくないという事情から、一般公開を控える場合があります。

情報の拡散への懸念：不特定多数に情報が広がると、問い合わせの対応や情報管理が難しくなると懸念される場合があります。

掲載作業の負担：物件ごとに情報を整理して公開する時間を確保しにくく、既存の営業ルートでの個別紹介を優先する場合があります。

その結果、仲介会社には紹介先を探している案件がある一方、購入を希望する投資家には、その情報を知る機会がない――こうした行き違いが生まれます。UNDERは、情報を一斉公開する以外の選択肢を用意することで、この接点を増やそうとしています。

「多くの人に見せる」より、「必要な人に届ける」

UNDERは、物件を探すための公開検索窓を設けず、会員があらかじめ登録した購入希望条件を起点に情報を届ける設計です。希望エリア・価格帯・利回りなどで対象を絞ることで、不特定多数への拡散を抑えながら、関心の近い買主との接点をつくります。

大規模ポータルサイトが担う物件比較や情報収集、学習の役割を置き換えるものではありません。楽待・健美家などで市場を調べ、UNDERでは具体的な購入希望条件を登録して、より個別性の高い情報や不動産会社からの提案を受け取る。そうした補完的な使い方を想定しています。

UNDERの2つの情報の受け取り方

1．条件に合う物件情報をマイページで受け取る

投資家は会員登録後、プロフィールと購入希望条件を登録します。仲介会社が登録した物件のうち、条件に合う情報を「マッチ物件」としてマイページで確認できるため、日々すべての物件を検索する手間を減らせます。案内の有無・時期は、登録条件や物件の掲載状況によって異なります。

図1｜投資家の利用イメージ。メール認証後、プロフィールと購入希望条件を登録します。

2．不動産会社から直接、打診や個別提案を受け取る

登録条件を踏まえ、不動産会社が「オウカガイ」で会員のマイページへチャット形式の打診を行ったり、「提案メール」で個別に物件情報を送ったりできます。単に掲載情報を待つだけでなく、担当者と直接やり取りしながら検討を進められる点が特長です。

仲介会社は、案件や売主の意向に応じて、マッチ物件への掲載、チャットでの打診、メールによる個別提案を使い分けられます。なお、実際の提案は登録条件や各社の取扱物件によって異なり、提案・成約を保証するものではありません。

図2｜仲介会社は案件に応じて3種類の情報提供方法を使い分けられます。

投資家向けサービス案内：https://under-jp.com/about/

不動産会社向けサービス案内：https://under-jp.com/about2/

仲介会社と競合せず、人と人がつながる場を目指す

UNDERは、不動産仲介会社自らが買主との取引を独占するためのサイトではなく、物件情報を持つ仲介会社と、購入を希望する会員を結ぶマッチングの場として運営する方針です。仲介会社が自社の顧客との関係や営業活動を活かしながら参加できるようにすることで、幅広い会社から情報が集まる環境を目指します。

代表の難波は東急リバブル出身で、長年の仲介実務を通じて物件情報の流通に携わってきました。こうした経験から、仲介会社自身が情報を届けられる仕組みと、買主が直接相談できる関係づくりを重視しています。

「私は24年間、東急リバブルをはじめ不動産の最前線で数多くの取引に携わってまいりました。その中で強く感じていたのが、不動産ビジネスの本質は『人と人との繋がり』であるということです。」（代表取締役 難波 一博）

2026年10月の提供開始に向け、先行会員を募集中

UNDERでは現在、投資用・事業用不動産の購入を検討する方の先行会員登録を受け付けています。登録は無料です。物件情報の案内を受けるには、メール認証後にプロフィールおよび購入希望条件の登録が必要です。

UNDER公式サイト：https://under-jp.com/

先行会員登録（無料）：https://under-jp.com/register2/

会社概要

会社名：UNDER株式会社

代表者：代表取締役 難波 一博

所在地：東京都目黒区青葉台4丁目4番12号 THE N3

事業内容：収益不動産マッチングプラットフォーム「UNDER」の開発・運営

お問い合わせ：https://under-jp.com/contact/