依台湾官方统计，全台约有126万名劳工年收入不到39万元，换算平均月薪仅3万元，房仲根据联征中心数据统计，近十年来，全台年收入40万元以下的低薪房贷族，占比走势呈现一路下滑，2016年低薪房贷族占比还接近2成，来到2026年第一季已缩减至10.8%，仅剩约1成，为近十年来最低点。

进一步观察，六都低薪房贷族占比变化呈现南北两样情，双北市这类高房价城市，低薪房贷族不减反增，占比反而越来越高；反观中南部则均出现年减，低薪族越来越少，其中，以台中市年减近2个百分点较为明显。

台湾房屋集团趋势中心首席执行官张旭岚表示，近年房价与生活成本同步走高，对平均月薪3万元的小资族而言，购屋压力确实不小，而双北市高房价县市低薪房贷族却有增无减，多少也反映出南北财务观念的差异。

张旭岚分析，北部人投资理财风气较胜，除了本薪之外也多有一定比例的业外或投资收入，且财务观念也较开放，不排斥广用宽限期，高杠杆贷款置产，再加上双亲资助，让低薪族仍愿在高房价区购屋，也期待靠房产增值翻身。

进一步观察，全国及六都低薪族房贷压力也越来越高。2026年首季全台 低薪族平均扛房贷1011万元，六都当中，双北市及台中市低薪族均要扛贷破千万元，其中，台北市房贷压力更高达1890万元，晚一年就要多负担逾200万元，南二都小资房贷虽同样升压，不过负担相较轻松，平均扛贷不到900万元；然而即便低薪族扛贷压力大，仍有近5成购屋族，偏好购买屋龄5年内的新屋。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台北市低薪族平均房贷1890万元，以8月五大银行购屋贷款利率2.32%、30年期估算，每月本息支出就要约7.3万元，已是平均月收入的2.5倍，多数得仰赖双薪家庭或长辈资助才有力「扛得起」。而在有限的购屋能力下，小资族仍偏好屋况新颖的住宅，相对在地段、坪数或生活机能上，可能就必须有所取舍。

李家妮表示，随着青安3.0加码提高婚育家庭贷款额度，有助于小资首购族提高可负担的购屋总价带，增加中高房价地区、多房家庭宅、优质学区宅的进场机会。建议低薪族可依自身财务条件，善用政策优惠、妥善规划自备款，先求有、再求好，仍有机会逐步打开购屋大门。