许多父母为了减轻子女负担，会直接出资购买房屋登记在子女名下，但若未依法办理申报，恐遭国税局追税甚至处以高额罚锾！ 财政部台北国税局特别提醒，根据《遗产及赠与税法》规定，以自己资金无偿为他人购置财产者「以赠与论」，必须依规定申报赠与税。 不动产赠与金额怎么算？ 课税标准什么？ 根据《遗产及赠与税法》第 5 条第 3 款规定，若民众出资无偿为他人购买财产，该笔购置资金在法律上将「以赠与论」，必须依法课征赠与税。 针对出资购买「不动产（房屋与土地）」送给他人的情况，税基计算并非以市面上的「实际成交总价」为准，而是以「土地公告现值」与「房屋评定现值」的合计金额作为赠与总额申报： ．土地部分： 以主管机关公告之「公告土地现值」计算。

．房屋部分： 以房屋税单上的「房屋评定现值」计算。 父替未成年子买 5600 万豪宅 国税局计入赠与连补带罚 台北国税局分享最新案例，日前一名未成年人甲君于 2025 年购入新北市精华地段房地，买卖契约总价高达 5,600 万元。 由于买方年纪轻且资金实力显不相当，引发国税局关注。 国税局追查发现，甲君购屋款项全数由父亲乙君直接汇款至卖方帐户支付，明确符合「无偿为他人购置财产」要件。 国税局随即通知乙君于 10 日内补办申报： 申报金额： 乙君依规定以该房地之「房屋评定现值 + 公告土地现值」合计 2,200 万元 申报赠与总额（非以 5,600 万元市价计算）。

核定税额： 经国税局扣除免税额并依赠与税率试算后，乙君最终补缴赠与税款 195 万余元。 国税局提醒：收到通知务必限期申报，违者最高罚 2 倍 台北国税局特别呼吁，民众若有以自己资金帮子女或他人购置财产之行为，应主动办理赠与税申报；若接获国税局发函通知，也务必于通知函规定的期限内（通常为 10 日内）完成补申报手续。 若未于期限内申报，国税局除了将依法补征赠与税之外，更会认定赠与人违反申报义务，依规定按核定应纳税额处以 2 倍以下的罚锾，请民众切勿掉以轻心。