出表日期: 1151001 发言日期: 1150930 发言时间: 213815 公司代号: 2885 公司名称: 元大金 主旨 : 元大金控代子公司元大证券更正公告与利害关系人共同办理 自有不动产都市更新案权利变换计划 符合条款: 第20款 事实发生日: 1150930 说明: 1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市中山区长春段一小段764及764-1地号持分土地及其地上建物 2.事实发生日:115/9/30~115/9/30 3.董事会通过日期: 民国114年10月30日 4.其他核决日期: 不适用 5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额: 更新前土地权利价值约4,371,550,990元（权值比例52.24209%） 预计投入共同负担金额约2,567,842,709元 交易总金额约6,939,393,699元 6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关 系人者，得免揭露其姓名）: 交易相对人：元大银行、元大投信、元大期货、元大证金及元大建设等五家公司 其与公司之关系：关系人 7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之 所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期 及移转金额: 选定关系人为交易对象之原因：本大楼各区分所有权人包含本公司之利害关系人 前次移转之所有人：不适用 前次移转日期：不适用 前次移转金额：不适用 8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系 人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系: 不适用 9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明 认列情形）: 不适用 10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定 事项: 交付或付款条件：依台北市政府核定之变更都市更新事业计划办理 契约限制条款及其他重要约定事项：无 11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及 决策单位: 交易决定方式：依台北市政府核定之变更都市更新事业计划办理 价格决定之参考依据：依台北市政府核定之变更都市更新事业计划办理 决策单位：董事会 12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额: 巨秉不动产估价师联合事务所 更新前土地权利价值约43亿7,155万元(权值比例52.24209%) 更新后平均每坪单价约129.6~251.7万元/坪，车位平均约363万元/个 更新后可分配价值约98亿9,199万元 13.专业估价师姓名: 张能政 14.专业估价师开业证书字号: 巨秉不动产估价师联合事务所：(94)北市估字第000081号 15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用 16.是否尚未取得估价报告:否或不适用 17.尚未取得估价报告之原因: 不适用 18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见: 不适用 19.会计师事务所名称: 不适用 20.会计师姓名: 不适用 21.会计师开业证书字号: 不适用 22.经纪人及经纪费用: 不适用 23.取得或处分之具体目的或用途: 作为自用营业场所使用 24.本次交易表示异议之董事之意见: 不适用 25.本次交易为关系人交易:是 26.监察人承认或审计委员会同意日期: 民国114年10月21日 27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产: 是 28.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定 评估之价格:6,939,393,699元 29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规 定评估之价格:不适用 30.前已就同一件事件发布重大消息日期: 108年5月6日、110年2月4日、114年10月30日 31.其他叙明事项: 无