台北市「公办都更7599项目计划」再现具体成果。位于南港产业生活特定专用区的「南港玉成段公办都市更新案」，基地面积达1058坪，今（21）日完成签约，由台北市住都中心担任实施者，并与由团队由国建（2501-TW）及台湾三井不动产组成的出资团队完成签约。

今天的「南港玉成段公办都市更新案」的签约，成为7599项目在南港产专区首件完成招商签约的案件，是由国建与台湾三井不动产组成「三重置业地产」合作联盟，投入开发。基地内130户、屋龄多已超过55年的老旧住宅，将通过公办都更改善居住安全及都市环境。

这也是及台湾三井不动产组成的出资团队，继新竹之后拿下的台湾第二个公办都更案并在今天完成签约。

张温德表示，台北市府自2023年推出7599项目，就是希望通过公办都更团队主动进入社区，降低民众面对都市更新时信息不对称及集成困难的问题。这个案子从住户最初对更新的疑虑，到逐步创建共识、完成仿真选配，再到今天招商签约。

台北市「南港玉成段公办都市更新案」，基地位于南港区玉成段，邻近捷运昆阳站，基地面积约3496平方公尺、约1058坪，更新前共有130户，建筑物多已超过55年。更新后预计兴建2栋地上25层、地下5层建筑，并导入绿建筑、智能建筑、建筑能效及耐震设计，朝向安全、低碳及韧性社区发展。

国泰建设郭文铠总经理及台湾三井不动产久一康洋董事长表示，双方携手合作，不仅是专业与创新的结合，更希望为社区注入新的价值，打造兼具品质与人性化的理想生活场域。而国泰建设深耕南港多年，秉持稳健与扎实的施工品质，为本案交屋品质与永续服务提供最佳保证。本次公办都更案不仅是建筑更新，更是幸福家园的新提案，期盼打造优质居住环境，全面提升街区的幸福感。

南港玉成段公办都市更新案建筑仿真图。（图：台北住都中心提供）

台北市住都中心指出，「南港玉成段公办都市更新案」本案也将增加公共利益回馈，包括规划幸福住宅、绿化及友善公共空间，并配合台北市体感降温政策，强化节能减碳、智能管理及环境韧性，让都市更新的成果不仅回到原住户，也改善周边街区环境。

张温德特别感谢住户一路以来的参与与信任。他表示，都更过程难免会有不同意见，真正能让一个社区走到重建的，不只是容积或建筑条件，而是持续沟通所累积的信任。市府与住都中心会持续扮演住户可以依靠的专业团队，陪伴社区把更新一步一步做到完成。

台北住都中心表示，目前已担任32案公办都市更新实施者，其中24案已完成招商，累计带动逾千亿元民间投资。后续也将持续推动大安信维、南机场等公办都更案件，通过政府创建平台、民间投入专业及资源，协助更多老旧社区加速更新。

台北住都中心表示，7599项目推动的目的，就是让有高度更新意愿、但缺乏集成能力的社区，可以通过政府主动协助，逐步跨越集成、选配及招商等关卡。南港玉成段完成签约，不只是单一都更案往前走了一步，也代表7599正从政策机制逐步转化为市民看得见的更新成果。