针对近期各县市都市更新进度引发讨论，高雄市政府都市发展局今（12）日表示，都市更新涉及土地条件、人口结构、城市发展历程及都市型态，各城市面临的课题不尽相同，若仅以单一数字比较案件数量，容易忽略城市发展条件及案件实际推动进度。 以公带私引进民间投资逾2,832亿元。 高雄市长陈其迈上任以来，市府持续采取「公办领航、以公带私」策略，近6年累计推动24件公办都市更新案，预估引进民间投资金额超过2,832亿元，通过公有土地带动民间资金投入，加速老旧地区与重大建设周边更新。

都发局指出，台北市属高度都市化城市，公共建设及行政资源集中，土地利用与人口密度也与高雄存在明显差异；高雄则拥有广大市域范围，涵盖都会、产业及乡村等不同区域，因此两地都市更新面临的土地集成、开发规模及更新需求各有不同。 包括新北、台中等直辖市，同样具有不同城市发展条件，实不宜仅以单一指针直接判断都市更新成效。 都发局表示，陈其迈市府团队近年积极推动公有土地活化，通过「以公带私」方式，由公部门率先投入、集成资源，带动民间参与都市更新及重大开发。 近6年高雄累计推动24件公办都更案，预估引进民间投资逾2,832亿元，部分案件已完成核定，并陆续进入施工、招商及实质开发阶段，让都市更新不只停留在纸上规划，而是逐步转化为实际城市建设。

都发局强调，都市更新的成果不能只看「核准多少案」，更要看核准后能否持续推进并真正落地。 从案件核定、土地集成、招商、施工到完工，每个阶段都有不同的行政及市场因素需要克服，因此评估各县市都更效率时，应将案件规模、推动阶段及实际开发成果纳入比较，才能呈现完整面貌。 针对外界以「比僵尸还不如」等语评论其他城市都更表现，都发局认为，这类政治化或情绪化的比较，无助于解决都市更新真正面临的问题，也容易忽略地方政府、公办都更团队及民间业者长期投入集成的努力。 与其相互攻讦，更应聚焦如何降低更新门槛、提高行政效率，以及让核准案件顺利进入施工与完工阶段。 都发局表示，都市更新不只是改善老旧建筑，更关系市民居住安全、公共环境及城市长期发展。

高雄市府将持续通过公办都更、危老重建、公有土地活化及民间合作等多元方式，加速老旧地区更新，并以具体开发成果接受市民检验。 都发局也呼吁，各县市都市更新都有不同条件与挑战，政策讨论应回归实际成果，从「如何让都更动起来」出发，而不是陷入单纯的数字竞赛。 高雄将持续以「公办领航、以公带私」扩大民间参与，让都市更新真正走入社区、改善居住环境，也让城市发展成果落实在市民生活之中。