商业地产服务投资管理机构仲量联行已获宜家母公司英格卡集团独家销售委托，将上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的宜家自持闲置物业整体出售。 据《北京日报》周日（19 日）报导，这是宜家进入中国市场近 30 年来最大规模自持资产集中处置，折射出家居零售巨头在中国市场全方位战略重构。 仲量联行表示，本次推向市场的八处资产均为英格卡中国自持物业，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付。 八处资产均位于各城市成熟商圈或重点发展板块，建筑体量完整、产权清晰，具备转型为长租公寓、社区商业、文旅综合体或企业总部等用途的基础。

本次待售资产中，位于上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波的 7 处物业，对应宜家中国今年 2 月集中关停的 7 家大型卖场；贵阳宜家商场则早在 2022 年便停止营运，此次统一纳入资产处置清单。 过去 20 余年，宜家在中国长期采取「近郊拿地、自建数万平巨型卖场」的重资产扩张模式，一站式仓储式大店曾是品牌拓展市场的内核抓手。 但近年来在线家居电商、本地即时零售持续分流线下客流，大型家居商场客群到访频次逐年下滑，而土地持有、物业运维、人工等固定成本居高不下，低效门市持续压缩盈利空间。 2024 年度宜家中国销售额下降 7.6%，与 2019 年在华巅峰销售额相比，缩水超过三成。

对于集中关闭多家门市一事，宜家中国此前称，面对全球经济不确定性、数字化浪潮及消费者行为的深刻变化，零售行业正经历前所未有转型，宜家持续在全球评估和强化业务组合、渠道布局与营运结构，以更好地贴近顾客需求。 具体举措包括通过转型、关闭或增设业务单元，让每平公尺商业面积发挥更大性能。 宜家中国在收缩大卖场的同时，开始将小型门市和电商业务作为新的业务增长点。 2026 年 4 月，宜家北京通州商场在湾里正式开业，这是宜家在北京的首家小型商场。 按照规划，宜家在接下来两年内将开设超过十家小型门市。 电商业务也有新尝试。

今年 7 月 1 日，宜家中国在杭州、北京、深圳三城试点淘宝闪购，消费者可通过淘宝闪购平台购买宜家精选家居商品，享受最快一小时送达体验。