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都市计划从蓝图落实到实际土地,关键就在「都市计划桩」。 高雄市政府都市发展局表示,每年办理约30件都市计划桩位公告案,实地测设超过900支都市计划桩,通过精准测量确认都市计划范围,不仅是公共建设、土地开发的重要依据,更攸关市民土地财产权益。 每年办理约30件桩位公告 新式钢钉工法兼顾测量精度与用路安全都发局指出,都市计划发布后,必须由专业测量人员依据计划内容进行实地测设,将图面上的界线精确落实到土地现场。 测量人员经常需顶着烈日、穿梭道路车流完成作业,只为确保每一处桩位都符合测量标准,提供后续工程建设及地籍分割的重要依据。
都市计划桩主要以「点连成线、线构成面」方式,标示都市计划街廓及范围,包括标示道路中心位置的「道路中心桩」、划定土地使用分区及公共设施范围的「界桩」,以及因地形限制采座标方式定位的「虚桩」,都是都市建设推动不可或缺的重要基础。 为兼顾公共安全,都发局近年也持续改善都市计划桩埋设工法。 过去使用铸铁盖保护桩位,长期受到车辆辗压后容易松动,增加道路安全风险;目前已全面改采「钢钉+垫片」的新式设计,利用钢钉钻孔固定,不仅提升桩位耐用性与稳固度,也有效降低松脱情形,兼顾测量品质与用路安全。 都发局提醒,都市计划桩测设完成后,依法均会公告30天,土地所有权人或相关权利人如对桩位位置有疑义,可在公告期间内以书面向都发局申请复测,维护自身权益。
都发局表示,都市计划桩虽然不起眼,却是土地界线认定、公共建设推动及保障市民财产权的重要基础。 民众可至高雄市政府都市发展局网站查找都市计划桩位公告及相关图资,掌握最新信息,确保自身土地权益。